MG › Belo Horizonte › Conjunto Taquaril › Rua Anchieta › 13

Rua Anchieta, 13

Name: Perfil da região de Rua Anchieta, 13 — Belo Horizonte (MG)
Creator: Morada Virtual

Conjunto Taquaril, Belo Horizonte — MG · CEP 30290-380

Endereço residencial

Endereço no bairro Conjunto Taquaril. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.250. Terreno plano.

47/100

Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio73/100 Educação e saúde60/100Infraestruturasem dadosMobilidade33/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 855 pessoas moram na região, em torno de 309 domicílios.

Quantas pessoas

855

moradores

309

domicílios ocupados

2,8

moradores por domicílio

12%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.250.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 1.250 /m²

~220 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 185.000

R$ 166 milR$ 382 mil

baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

9 anúncios

Dados Morada Virtual · 9 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

22%

33%

44%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Conjunto Taquaril (esta região)R$ 1.250

TaquarilR$ 2.566

Granja de FreitasR$ 2.333

Cidade Jardim TaquarilR$ 3.268

Jonas VeigaR$ 2.084

cidade (média)R$ 5.121

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem abaixo da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Taquaril e Granja de Freitas tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialConjunto Taquaril · cidade

R$ 10.663 /m²

▲+6.7%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 14.571

2 quartos R$ 10.307

3 quartos R$ 9.324

4+ quartos R$ 10.408

Aluguel

R$ 49/m² ▲ +8.7%

Rentabilidade do aluguel

~5.2% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

3 quartos · 130 m²

casa

R$ 170 mil

2 quartos · 200 m²

casa

R$ 179 mil

3 quartos · 170 m²

casa

R$ 185 mil

6 quartos · 220 m²

casa

R$ 275 mil

5 quartos · 220 m²

casa

R$ 290 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 113 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 364.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna83

Bar 83

▶Mercado e padaria82

Mercearia 57Padaria 18Mercado 2Distribuidora 2Distribuidora de bebidas 1Açougue 1Distribuidora alimentos 1

▶Compras80

Loja diversa 31Loja de roupas 23Artigos de festa 5Loja de variedades 4Eletrônica 3Loja de móveis 3Armarinho 3Acessórios 3Celulares 2Ótica 2Calçados 1

▶Beleza e cuidados51

Barbearia 25Salão de beleza 16Ateliê de costura 5Esmalteria 2Perfumaria 2Cosméticos 1

▶Comer fora37

Lanchonete 16Sorveteria 8Restaurante 7Pizzaria 3Pastelaria 2Açaíteria 1

▶Automotivo13

Lava-jato 5Oficina mecânica 3Autopeças 2Estacionamento 2Borracharia 1

▶Serviços do dia a dia4

Lan house 2Papelaria 2

▶Saúde e bem-estar3

Academia 3

▶Educação3

Creche 3

▶Lazer ao ar livre2

Praça 2

▶Serviços profissionais2

Advocacia 1Escritório 1

▶Outros2

Saneamento 1Revenda gas 1

▶Pet1

Pet shop 1

▶Hospedagem1

Hotel 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km

a 200 mpública (municipal)

Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 4,9↓anos finais 3,7↓

a 450 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos