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Alameda Mandiore

Aldeia da Serra, Barueri — SP · CEP 06429-000, 06429-240
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Aldeia da Serra, com renda média dos moradores em torno de R$ 18.036/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.206.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda100Educação89Saúde76Comércio48Mobilidade60Infra100
Relevo · ao longo da rua
Relevo1025 m1000 m110 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.886 pessoas moram na região, em torno de 482 domicílios.

Quantas pessoas

1.886
moradores
482
domicílios ocupados
3,9
moradores por domicílio
23%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–416
5–913
10–1413
15–1916
20–2423
25–2915
30–3942
40–4951
50–5966
60–6967
70+40
12%
crianças
(0–14)
15%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
30%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 254,8 — há cerca de 2,5 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (198)Homens (164)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa29%
2 pessoas29%
3 pessoas18%
4 pessoas18%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 18.036
média da cidadeR$ 4.966
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (147)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.511.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 10.294 /m²
~68 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 750.000
R$ 700 milR$ 2,9 mi
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
CASA
R$ 5.469 /m²
~596 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 3.300.000
R$ 2,12 miR$ 6,87 mi
644 anúncios
COMERCIAL
R$ 11.165 /m²
~207 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.600.000
R$ 2,3 miR$ 10,08 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
12 anúncios
Dados Morada Virtual · 663 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~616 m² ficam na faixa de R$ 9.900 a R$ 27.500 (em torno de R$ 16.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~72 m² ficam na faixa de R$ 2.180 a R$ 5.820 (em torno de R$ 3.200/mês).
Dados Morada Virtual · 236 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
31%
68%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Aldeia da Serra (esta região)R$ 5.511
Morada dos LagosR$ 7.042
Residencial Morada das Estrelas (Aldeia da Serra)R$ 5.210
Residencial das EstrelasR$ 4.809
Morada dos PássarosR$ 4.950
cidade (média)R$ 10.967
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 50% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Residencial das Estrelas e Morada dos Pássaros costumam sair mais em conta; Morada dos Lagos tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAldeia da Serra · cidade
R$ 12.027 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 72/m² ▲ +8.4%
Rentabilidade do aluguel
~7.2% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 700 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 750 mil
4 quartos · 400 m²
apartamento
R$ 2,9 mi
4 quartos · 400 m²
apartamento
R$ 2,9 mi
Para alugar
4 quartos · 418 m²
casa
R$ 10 mil
4 quartos · 466 m²
casa
R$ 14 mil
4 quartos · 627 m²
casa
R$ 17 mil
4 quartos · 569 m²
casa
R$ 20 mil
5 quartos · 620 m²
casa
R$ 28 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Alameda Mandiore e no entorno imediato, a gente mapeia 24 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e farmácia por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Tem opção variada pra comer fora nesta rua — de lanchonete a restaurante.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora5
Restaurante 4Pizzaria 1
Saúde e bem-estar3
Farmácia de manipulação 2Academia 1
Beleza e cuidados3
Salão de beleza 3
Serviços do dia a dia3
Banco 2Correios 1
Compras3
Presentes 1Loja de roupas 1Artigos de festa 1
Mercado e padaria2
Mercado 1Açougue 1
Serviços profissionais2
Imobiliária 2
Pet1
Veterinária 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Automotivo1
Posto de combustível 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,5anos finais 6,3
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,5 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais6,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular14
2Clínicas
12Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (14 unidades).

3 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte1034 m904 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste1034 m904 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
10,4%
Altitude média
1009 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Barueri
+12.188vagas formais em 12 meses↑ +3,3%
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.