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Avenida Doutor Dib Sauaia Neto

Alphaville Empresarial, Barueri — SP · CEP 06465-140
Rua residencial com algum comércio, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Alphaville Empresarial, com renda média dos moradores em torno de R$ 16.546/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 13.190.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda100Educação76Saúde82Comércio0Mobilidade49Infra100
Relevo · ao longo da rua
Relevo734 m718 m670 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 774 pessoas moram na região, em torno de 300 domicílios.

Quantas pessoas

774
moradores
300
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
28%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–463
5–954
10–1441
15–1931
20–2433
25–2949
30–39225
40–49159
50–5960
60–6938
70+18
20%
crianças
(0–14)
15%
jovens
(15–29)
58%
adultos
(30–59)
7%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 35,4 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança das imediações.

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (405)Homens (366)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas35%
3 pessoas27%
4 pessoas19%
5 ou mais3%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 16.546
média da cidadeR$ 4.966
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (0)Apartamentos (298)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 13.692.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 13.685 /m²
~87 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 1.200.000
R$ 650 milR$ 2,79 mi
1.612 anúncios
CASA
R$ 14.799 /m²
~598 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 8.500.000
R$ 2,7 miR$ 19,4 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
29 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.146 /m²
~62 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 545.000
R$ 350 milR$ 2,74 mi
102 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.743 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~87 m² ficam na faixa de R$ 4.800 a R$ 16.350 (em torno de R$ 7.800/mês).
Para alugar, casas de ~600 m² ficam na faixa de R$ 6.763 a R$ 35.000 (em torno de R$ 25.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~107 m² ficam na faixa de R$ 3.070 a R$ 64.311 (em torno de R$ 8.800/mês).
Dados Morada Virtual · 634 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
48%
34%
9%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Alphaville Empresarial (esta região)R$ 13.692
Alphaville Centro de Apoio IR$ 13.684
Sítio Tamboré AlphavilleR$ 15.132
Residencial 18 do ForteR$ 11.712
Alphaville Conde IIR$ 14.303
cidade (média)R$ 10.967
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 25% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Residencial 18 do Forte costuma sair mais em conta; Sítio Tamboré Alphaville tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAlphaville Empresarial · cidade
R$ 12.027 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 72/m² ▲ +8.4%
Rentabilidade do aluguel
~7.2% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 653 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 862 mil
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 1,2 mi
2 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 1,62 mi
2 quartos · 175 m²
apartamento
R$ 2,79 mi
Para alugar
1 quarto · 62 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 6 mil
2 quartos · 81 m²
apartamento
R$ 8 mil
3 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 11 mil
3 quartos · 200 m²
apartamento
R$ 16 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Doutor Dib Sauaia Neto e no entorno imediato, a gente mapeia 6 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra automotivo e serviços profissionais.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo3
Oficina mecânica 1Posto de combustível 1Estacionamento 1
Serviços profissionais2
Escritório 2
Outros1
Saneamento 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,1 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1,2 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6anos finais 5,3
a 1,2 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 4,4
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular60
7Clínicas
51Consultórios
2Laboratórios de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (60 unidades).

2 farmácias no bairro.

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
75,5%
Caçamba do serviço de limpeza
24,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte774 m720 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste774 m720 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
11,3%
Altitude média
723 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Barueri
+12.188vagas formais em 12 meses↑ +3,3%
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.