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Rua Bahia

Name: Perfil da região de Rua Bahia, Barueri (SP)
Creator: Morada Virtual

Alphaville Empresarial, Barueri — SP · CEP 06465-110

Rua residencial

Rua no bairro Alphaville Empresarial. O preço do m² na região gira em torno de R$ 13.277.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 13.692.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 13.685 /m²

~87 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 1.200.000

R$ 650 milR$ 2,79 mi

1.612 anúncios

CASA

R$ 14.799 /m²

~598 m² · em geral 4 quartos

geralmente em torno de R$ 8.500.000

R$ 2,7 miR$ 19,4 mi

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

29 anúncios

COMERCIAL

R$ 9.146 /m²

~62 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 545.000

R$ 350 milR$ 2,74 mi

102 anúncios

Dados Morada Virtual · 1.743 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~87 m² ficam na faixa de R$ 4.800 a R$ 16.350 (em torno de R$ 7.800/mês).

Para alugar, casas de ~600 m² ficam na faixa de R$ 6.763 a R$ 35.000 (em torno de R$ 25.000/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~107 m² ficam na faixa de R$ 3.070 a R$ 64.311 (em torno de R$ 8.800/mês).

Dados Morada Virtual · 634 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%

48%

34%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Alphaville Empresarial (esta região)R$ 13.692

Alphaville Centro de Apoio IR$ 13.684

Sítio Tamboré AlphavilleR$ 15.132

Residencial 18 do ForteR$ 11.712

Alphaville Conde IIR$ 14.303

cidade (média)R$ 10.967

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 25% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Residencial 18 do Forte costuma sair mais em conta; Sítio Tamboré Alphaville tende a ser mais caro.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAlphaville Empresarial · cidade

R$ 12.027 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 72/m² ▲ +8.4%

Rentabilidade do aluguel

~7.2% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 54 m²

apartamento

R$ 653 mil

2 quartos · 75 m²

apartamento

R$ 862 mil

2 quartos · 69 m²

apartamento

R$ 1,2 mi

2 quartos · 110 m²

apartamento

R$ 1,62 mi

2 quartos · 175 m²

apartamento

R$ 2,79 mi

Para alugar

1 quarto · 62 m²

apartamento

R$ 5 mil

2 quartos · 74 m²

apartamento

R$ 6 mil

2 quartos · 81 m²

apartamento

R$ 8 mil

3 quartos · 140 m²

apartamento

R$ 11 mil

3 quartos · 200 m²

apartamento

R$ 16 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Bahia e no entorno imediato, a gente mapeia 9 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra automotivo e serviços profissionais.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo4

Estacionamento 2Oficina mecânica 1Posto de combustível 1

▶Serviços profissionais3

Escritório 3

▶Mercado e padaria1

Frigorífico 1

▶Beleza e cuidados1

Cosméticos 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,1 kmpública (municipal)

Educação infantil (até 5 anos) mais próxima

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 1,2 kmpública (municipal)

Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima

Ensino Fundamental

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,6→anos finais 5,3↓

a 1,2 kmpública (estadual)

Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima

Ensino Médio, Educação Profissional

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — ensino médio 4,4→

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular60

7Clínicas

51Consultórios

2Laboratórios de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (60 unidades).

2 farmácias no bairro.

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

12,1%

Altitude média

749 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Barueri

+12.188vagas formais em 12 meses↑ +3,3%

Ver o mercado de trabalho de Barueri →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.