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Alphaville Industrial

Barueri — SP
Bairro comercial

Bairro de prédios em Barueri, com renda média de R$ 13.590/mês — bem acima da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 12.308, cerca de 6.604 moradores e mais de 500 estabelecimentos comerciais e hospitais no bairro.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda92Educação64Saúde100Comércio26Mobilidade65Infra98
Relevo · corte sul–norte
Relevo793 m721 m756 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Alphaville Industrial

Cerca de 6.604 pessoas moram no bairro, em torno de 2.948 domicílios.

Quantas pessoas

6.604
moradores
2.948
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
28%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4310
5–9277
10–14270
15–19325
20–24372
25–29544
30–391.207
40–491.035
50–59810
60–69698
70+750
13%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
22%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 169,0 — há cerca de 1,7 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (3.535)Homens (3.066)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa30%
2 pessoas36%
3 pessoas19%
4 pessoas13%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Alphaville Industrial (aqui)R$ 13.590
média da cidadeR$ 4.966
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

1%
99%
Casas (17)Apartamentos (2.925)Outras (4)

Predominam apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 12.308.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 12.286 /m²
~95 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.250.000
R$ 530 milR$ 2,75 mi
1.120 anúncios
CASA
R$ 15.179 /m²
~579 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 9.090.000
R$ 4,21 miR$ 19,56 mi
54 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.234 /m²
~80 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 814.000
R$ 371 milR$ 7,76 mi
535 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.709 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~86 m² ficam na faixa de R$ 3.800 a R$ 17.000 (em torno de R$ 6.800/mês).
Para alugar, casas de ~560 m² ficam na faixa de R$ 5.500 a R$ 63.500 (em torno de R$ 29.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~204 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 55.000 (em torno de R$ 11.000/mês).
Dados Morada Virtual · 1.272 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

23%
23%
36%
17%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Alphaville Industrial (aqui)R$ 12.307
Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville.R$ 12.778
Alphaville Residencial UmR$ 14.776
AlphavilleR$ 13.235
Alphaville ComercialR$ 12.716
cidade (média)R$ 10.967
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 12% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Alphaville Residencial Um e Alphaville tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAlphaville Industrial · cidade
R$ 12.027 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 72/m² ▲ +8.4%
Rentabilidade do aluguel
~7.2% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 38 m²
apartamento
R$ 535 mil
1 quarto · 77 m²
apartamento
R$ 875 mil
3 quartos · 98 m²
apartamento
R$ 1,25 mi
3 quartos · 113 m²
apartamento
R$ 1,72 mi
4 quartos · 386 m²
apartamento
R$ 2,75 mi
Para alugar
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 52 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 7 mil
4 quartos · 264 m²
apartamento
R$ 11 mil
4 quartos · 243 m²
apartamento
R$ 17 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Alphaville Industrial e arredores, a gente mapeia 281 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Bastante hotel e pousada no bairro e arredores — área que recebe visitantes.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Hospedagem139
Hotel 139
Serviços profissionais50
Escritório 39Advocacia 10Sala comercial 1
Automotivo25
Estacionamento 15Posto de combustível 6Pneus 2Funilaria 1Oficina mecânica 1
Serviços do dia a dia13
Banco 10Gráfica 2Cartório 1
Compras13
Loja diversa 4Loja de roupas 3Loja de móveis 3Informática 2Floricultura 1
Outros13
Logistica saneante 12Saneamento 1
Comer fora12
Restaurante 10Cafeteria 1Lanchonete 1
Saúde e bem-estar6
Farmácia de manipulação 3Farmácia 2Academia 1
Beleza e cuidados6
Salão de beleza 4Lavanderia 2
Mercado e padaria3
Supermercado 2Padaria 1
Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Alphaville Industrial281
Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville.433
Alphaville Residencial Um359
Alphaville326
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 2 escolas — 2 particulares.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
2
escolas no total
0
públicas
2
particulares
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)adequada
crianças
310
capacidade
350
Ensino fundamental (6 a 14 anos)sem escolas
crianças
547
capacidade
0
Ensino médio (15 a 17 anos)adequada
jovens
325
capacidade
350
A capacidade do ensino fundamental parece apertada no bairro pra quantidade de crianças dessa idade.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 700 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular230
2Hospitais
1Pronto-socorro
17Clínicas
206Consultórios
4Laboratórios de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (227 unidades).

3 farmácias no bairro.

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
57,4%
Caçamba do serviço de limpeza
42,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
94,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
90,3%
Arborização
100%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
86,8%
Calçada com obstáculo
13,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 5 ou mais árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
25,9%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte804 m737 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste804 m737 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
7,6%
Altitude média
786 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em Barueri
+12.188vagas formais em 12 meses↑ +3,3%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.