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Alameda Rio Negro

Alphaville Industrial, Barueri — SP · CEP 06454-000
Rua comercial movimentada, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Alphaville Industrial, com renda média dos moradores em torno de R$ 16.658/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 11.147.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda100Educação58Saúde100Comércio32Mobilidade61Infra96
Relevo · ao longo da rua
Relevo780 m749 m110 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 592 pessoas moram na região, em torno de 260 domicílios.

Quantas pessoas

592
moradores
260
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
48%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–426
5–924
10–1420
15–1930
20–2437
25–2942
30–3992
40–4995
50–5985
60–6955
70+86
12%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
24%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 201,4 — há cerca de 2,0 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (327)Homens (265)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa29%
2 pessoas35%
3 pessoas18%
4 pessoas15%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 16.658
média da cidadeR$ 4.966
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (0)Apartamentos (260)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 12.308.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 12.286 /m²
~95 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.250.000
R$ 530 milR$ 2,75 mi
1.120 anúncios
CASA
R$ 15.179 /m²
~579 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 9.090.000
R$ 4,21 miR$ 19,56 mi
54 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.234 /m²
~80 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 814.000
R$ 371 milR$ 7,76 mi
535 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.709 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~86 m² ficam na faixa de R$ 3.800 a R$ 17.000 (em torno de R$ 6.800/mês).
Para alugar, casas de ~560 m² ficam na faixa de R$ 5.500 a R$ 63.500 (em torno de R$ 29.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~204 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 55.000 (em torno de R$ 11.000/mês).
Dados Morada Virtual · 1.272 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

23%
23%
36%
17%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Alphaville Industrial (esta região)R$ 12.307
Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville.R$ 12.778
Alphaville Residencial UmR$ 14.776
AlphavilleR$ 13.235
Alphaville ComercialR$ 12.716
cidade (média)R$ 10.967
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 12% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Alphaville Residencial Um e Alphaville tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAlphaville Industrial · cidade
R$ 12.027 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 72/m² ▲ +8.4%
Rentabilidade do aluguel
~7.2% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 38 m²
apartamento
R$ 535 mil
1 quarto · 77 m²
apartamento
R$ 875 mil
3 quartos · 98 m²
apartamento
R$ 1,25 mi
3 quartos · 113 m²
apartamento
R$ 1,72 mi
4 quartos · 386 m²
apartamento
R$ 2,75 mi
Para alugar
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 52 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 7 mil
4 quartos · 264 m²
apartamento
R$ 11 mil
4 quartos · 243 m²
apartamento
R$ 17 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Alameda Rio Negro e no entorno imediato, a gente mapeia 145 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante hotel e pousada nesta rua — área que recebe visitantes.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Hospedagem119
Hotel 119
Automotivo8
Estacionamento 4Posto de combustível 4
Serviços do dia a dia7
Banco 5Cartório 1Gráfica 1
Compras3
Informática 2Loja diversa 1
Mercado e padaria2
Supermercado 1Padaria 1
Comer fora2
Restaurante 2
Serviços profissionais2
Escritório 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Outros1
Logistica saneante 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 750 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mparticular
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,7 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular230
2Hospitais
1Pronto-socorro
17Clínicas
206Consultórios
4Laboratórios de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (227 unidades).

3 farmácias no bairro.

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
20%
Caçamba do serviço de limpeza
80%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
100%
Arborização
100%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
15,4%
Calçada com obstáculo
84,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 5 ou mais árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
88,5%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte799 m735 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste799 m735 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
7,8%
Altitude média
761 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Barueri
+12.188vagas formais em 12 meses↑ +3,3%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.