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Alameda Araguaia

Name: Perfil da região de Alameda Araguaia, Barueri (SP)
Creator: Morada Virtual

Alphaville, Barueri — SP · CEP 06455-000

Rua comercial movimentada

Rua no bairro Alphaville. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.077.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 3 pessoas moram na região, em torno de 1 domicílios.

Quantas pessoas

moradores

domicílios ocupados

3,0

moradores por domicílio

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 13.235.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 13.515 /m²

~96 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 1.370.000

R$ 661 milR$ 2,9 mi

3.943 anúncios

CASA

R$ 11.876 /m²

~611 m² · em geral 4 quartos

geralmente em torno de R$ 7.900.000

R$ 4,33 miR$ 19,07 mi

1.574 anúncios

COMERCIAL

R$ 9.048 /m²

~84 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 700.000

R$ 350 milR$ 4,38 mi

627 anúncios

Dados Morada Virtual · 6.144 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~94 m² ficam na faixa de R$ 4.200 a R$ 18.100 (em torno de R$ 8.200/mês).

Para alugar, casas de ~600 m² ficam na faixa de R$ 18.800 a R$ 58.000 (em torno de R$ 30.000/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 2.600 a R$ 53.000 (em torno de R$ 10.000/mês).

Dados Morada Virtual · 2.233 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

11%

26%

32%

31%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Alphaville (esta região)R$ 13.235

Alphaville Residencial UmR$ 14.776

Empresarial 18 do ForteR$ 13.776

Melville Empresarial I e IIR$ 13.677

Melville Empresarial IIR$ 12.879

cidade (média)R$ 10.967

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 21% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Alphaville Residencial Um tende a ser mais caro.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAlphaville · cidade

R$ 12.027 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 72/m² ▲ +8.4%

Rentabilidade do aluguel

~7.2% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

1 quarto · 51 m²

apartamento

R$ 665 mil

3 quartos · 87 m²

apartamento

R$ 995 mil

2 quartos · 107 m²

apartamento

R$ 1,37 mi

3 quartos · 110 m²

apartamento

R$ 1,79 mi

4 quartos · 287 m²

apartamento

R$ 2,9 mi

Para alugar

2 quartos · 46 m²

apartamento

R$ 4 mil

1 quarto · 40 m²

apartamento

R$ 6 mil

3 quartos · 89 m²

apartamento

R$ 8 mil

3 quartos · 165 m²

apartamento

R$ 12 mil

2 quartos · 112 m²

apartamento

R$ 18 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Alameda Araguaia e no entorno imediato, a gente mapeia 70 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e farmácia por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras19

Loja diversa 9Loja de móveis 7Artigos de festa 2Loja de roupas 1

▶Automotivo18

Pneus 5Estacionamento 5Posto de combustível 5Oficina mecânica 3

▶Beleza e cuidados9

Salão de beleza 7Lavanderia 2

▶Serviços do dia a dia8

Banco 3Correios 2Cartório 1Gráfica 1Papelaria 1

▶Comer fora6

Restaurante 4Cafeteria 1Lanchonete 1

▶Mercado e padaria3

Distribuidora de bebidas 1Mercado 1Supermercado 1

▶Saúde e bem-estar3

Farmácia de manipulação 2Academia 1

▶Outros3

Logistica saneante 3

▶Serviços profissionais1

Sala comercial 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,2 kmparticular

Educação infantil (até 5 anos) mais próxima

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 1,9 kmparticular

Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 1,9 kmpública (estadual)

Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima

Ensino Médio, Educação Profissional

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — ensino médio 4,4→

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1

1Consultório

Rede particular291

2Hospitais-dia

41Clínicas

237Consultórios

11Laboratórios de exames

Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (290 unidades).

11 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

8,3%

Altitude média

743 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Barueri

+12.188vagas formais em 12 meses↑ +3,3%

Ver o mercado de trabalho de Barueri →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.