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Alameda Rio Negro, 229

Alphaville, Barueri — SP · CEP 06454-000
Endereço comercial

Endereço no bairro Alphaville. O preço do m² na região gira em torno de R$ 13.600. Terreno plano.

32/100
Índice de Praticidade Abaixo da Media

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio4/100Educação e saúde50/100Infraestruturasem dadosMobilidade54/100
Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação0Saúde100Comércio4Mobilidade54Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo780 m749 m751 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 3 pessoas moram na região, em torno de 1 domicílios.

Quantas pessoas

3
moradores
1
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 13.235.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 13.515 /m²
~96 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.370.000
R$ 661 milR$ 2,9 mi
3.943 anúncios
CASA
R$ 11.876 /m²
~611 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 7.900.000
R$ 4,33 miR$ 19,07 mi
1.574 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.048 /m²
~84 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 700.000
R$ 350 milR$ 4,38 mi
627 anúncios
Dados Morada Virtual · 6.144 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~94 m² ficam na faixa de R$ 4.200 a R$ 18.100 (em torno de R$ 8.200/mês).
Para alugar, casas de ~600 m² ficam na faixa de R$ 18.800 a R$ 58.000 (em torno de R$ 30.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 2.600 a R$ 53.000 (em torno de R$ 10.000/mês).
Dados Morada Virtual · 2.233 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

11%
26%
32%
31%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Alphaville (esta região)R$ 13.235
Alphaville Residencial UmR$ 14.776
Empresarial 18 do ForteR$ 13.776
Melville Empresarial I e IIR$ 13.677
Melville Empresarial IIR$ 12.879
cidade (média)R$ 10.967
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 21% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Alphaville Residencial Um tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAlphaville · cidade
R$ 12.027 /m²
▲+8.5%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 72/m² ▲ +8.4%
Rentabilidade do aluguel
~7.2% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 51 m²
apartamento
R$ 665 mil
3 quartos · 87 m²
apartamento
R$ 995 mil
2 quartos · 107 m²
apartamento
R$ 1,37 mi
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 1,79 mi
4 quartos · 287 m²
apartamento
R$ 2,9 mi
Para alugar
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 89 m²
apartamento
R$ 8 mil
3 quartos · 165 m²
apartamento
R$ 12 mil
2 quartos · 112 m²
apartamento
R$ 18 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 9 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 232.

Intensidade do comércio por aquibastante

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Bastante hotel e pousada por aqui — área que recebe visitantes.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Hospedagem119
Hotel 119
▶Automotivo30
Estacionamento 21Posto de combustível 7Oficina mecânica 1Pneus 1
▶Serviços do dia a dia17
Banco 9Gráfica 7Cartório 1
▶Serviços profissionais16
Escritório 14Sala comercial 2
▶Compras13
Loja diversa 5Loja de móveis 4Informática 2Loja de roupas 1Floricultura 1
▶Outros12
Logistica saneante 12
▶Comer fora10
Restaurante 8Lanchonete 1Cafeteria 1
▶Beleza e cuidados7
Salão de beleza 4Lavanderia 2Cosméticos 1
▶Mercado e padaria5
Supermercado 2Frigorífico 1Distribuidora de bebidas 1Padaria 1
▶Saúde e bem-estar2
Farmácia de manipulação 2
▶Pet1
Pet shop 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,4 kmparticular
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1,7 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6→anos finais 5,3↓
a 1,7 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 4,4→
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
1,0 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular319
1Pronto-socorro
28Clínicas
283Consultórios
7Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 11 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte799 m718 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste799 m718 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~11 m)
Inclinação do terreno
7,5%
Altitude
750 m
Orientação solar
Face Leste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Barueri
+12.188vagas formais em 12 meses↑ +3,3%
Ver o mercado de trabalho de Barueri →

? Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.