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Avenida Arnaldo Rodrigues Bittencourt, 904

Name: Perfil da região de Avenida Arnaldo Rodrigues Bittencourt, 904 — Barueri (SP)
Creator: Morada Virtual

Centro, Barueri — SP · CEP 06401-125

Endereço comercial

Endereço no bairro Centro. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.122. Terreno plano.

52/100

Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio20/100 Educação e saúde97/100Infraestruturasem dadosMobilidade54/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 908 pessoas moram na região, em torno de 383 domicílios.

Quantas pessoas

908

moradores

383

domicílios ocupados

2,4

moradores por domicílio

20%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 10.100.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 10.175 /m²

~58 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 624.800

R$ 442 milR$ 980 mil

140 anúncios

CASA

R$ 6.875 /m²

~150 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 1.390.000

R$ 649 milR$ 12,5 mi

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

23 anúncios

Dados Morada Virtual · 163 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~48 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 5.503 (em torno de R$ 4.000/mês).

Dados Morada Virtual · 28 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

57%

26%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Aldeia (esta região)R$ 10.100

Jardim Iracema/AldeiaR$ 9.622

Jardim TimbauhyR$ 8.477

Jardim IracemaR$ 10.032

Nova Aldeinha/AldeiaR$ 10.399

cidade (média)R$ 10.967

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Timbauhy costuma sair mais em conta.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAldeia · cidade

R$ 12.027 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 72/m² ▲ +8.4%

Rentabilidade do aluguel

~7.2% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 48 m²

apartamento

R$ 443 mil

2 quartos · 63 m²

apartamento

R$ 560 mil

2 quartos · 67 m²

apartamento

R$ 625 mil

2 quartos · 56 m²

apartamento

R$ 760 mil

3 quartos · 85 m²

apartamento

R$ 980 mil

Para alugar

1 quarto · 44 m²

apartamento

R$ 3 mil

1 quarto · 48 m²

apartamento

R$ 4 mil

2 quartos · 48 m²

apartamento

R$ 4 mil

2 quartos · 56 m²

apartamento

R$ 5 mil

2 quartos · 48 m²

apartamento

R$ 6 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 13 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 609.

Intensidade do comércio por aquimuito

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras120

Loja diversa 45Loja de roupas 29Ótica 11Informática 9Loja de móveis 7Celulares 5Acessórios 4Calçados 3Eletrônica 2Floricultura 1Artigos de festa 1Presentes 1Ferramentas 1Brechó 1

▶Serviços profissionais104

Escritório 42Advocacia 31Sala comercial 15Contabilidade 7Imobiliária 5Engenharia 4

▶Automotivo87

Oficina mecânica 39Estacionamento 23Lava-jato 12Posto de combustível 6Funilaria 4Autopeças 2Borracharia 1

▶Comer fora80

Restaurante 34Lanchonete 24Pizzaria 11Sorveteria 4Doceria 3Cafeteria 2Pastelaria 1Salgaderia 1

▶Beleza e cuidados69

Salão de beleza 45Barbearia 9Lavanderia 6Perfumaria 3Ateliê de costura 3Esmalteria 2Sapataria 1

▶Mercado e padaria43

Empório 12Mercearia 7Mercado 5Padaria 4Supermercado 4Distribuidora 4Açougue 3Distribuidora alimentos 2Peixaria 1Conveniência 1

▶Serviços do dia a dia36

Gráfica 13Banco 6Despachante 5Papelaria 4Chaveiro 4Cópias e impressões 2Correios 1Lotérica 1

▶Bares e vida noturna29

Bar 25Tabacaria 4

▶Saúde e bem-estar12

Academia 10Farmácia de manipulação 2

▶Outros12

Logistica saneante 7Produtos de limpeza 4Vidraçaria 1

▶Hospedagem8

Hotel 7Hostel 1

▶Pet7

Pet shop 7

▶Educação2

Creche 1Colégio 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km

a 300 mparticular

Educação Profissional

porte médio · cerca de 125 alunos

a 400 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 550 mpública (estadual)

Ensino Médio, Educação Profissional

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — ensino médio 5,7↓

a 800 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 800 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 900 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte pequeno · cerca de 25 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

ensino médio5,7

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

400 m

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

1,0 km

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

800 m

público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)11

2Postos de saúde (UBS)

2Prontos-atendimentos

2Prontos-socorros

1Clínica

1Consultório

3Unidades de saúde mental (CAPS)

Rede particular199

1Pronto-socorro

1Hospital-dia

37Clínicas

151Consultórios

9Laboratórios de exames

Há também 3 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 400 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 800 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 10 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Mais baixo que os arredores (~10 m)

Inclinação do terreno

8,9%

Altitude

726 m

Orientação solar

Face Noroeste

Costuma pegar mais o sol da tarde.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Barueri

+12.188vagas formais em 12 meses↑ +3,3%

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.