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Rua Caldas Novas

Name: Perfil da região de Rua Caldas Novas, Barueri (SP)
Creator: Morada Virtual

Centro, Barueri — SP · CEP 06404-301

Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Centro. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.322.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 908 pessoas moram na região, em torno de 383 domicílios.

Quantas pessoas

908

moradores

383

domicílios ocupados

2,4

moradores por domicílio

20%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.061.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 9.120 /m²

~68 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 598.975

R$ 390 milR$ 1,54 mi

526 anúncios

CASA

R$ 6.222 /m²

~200 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 1.100.000

R$ 599 milR$ 5,06 mi

39 anúncios

COMERCIAL

R$ 7.550 /m²

~52 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 430.000

R$ 180 milR$ 3,95 mi

91 anúncios

Dados Morada Virtual · 656 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~51 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 13.400 (em torno de R$ 3.500/mês).

Para alugar, casas de ~210 m² ficam na faixa de R$ 5.426 a R$ 15.000 (em torno de R$ 8.000/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~180 m² ficam na faixa de R$ 1.982 a R$ 50.100 (em torno de R$ 10.000/mês).

Dados Morada Virtual · 228 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

67%

25%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 9.060

Vila Pouso AlegreR$ 8.551

Vila São JorgeR$ 4.777

Jardim São PedroR$ 6.000

Recreio CachoeiraR$ 9.172

cidade (média)R$ 10.967

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 17% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila São Jorge e Jardim São Pedro costumam sair mais em conta.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCentro · cidade

R$ 12.027 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 72/m² ▲ +8.4%

Rentabilidade do aluguel

~7.2% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 51 m²

apartamento

R$ 390 mil

2 quartos · 48 m²

apartamento

R$ 460 mil

2 quartos · 70 m²

apartamento

R$ 599 mil

2 quartos · 80 m²

apartamento

R$ 765 mil

3 quartos · 127 m²

apartamento

R$ 1,54 mi

Para alugar

1 quarto · 51 m²

apartamento

R$ 2 mil

3 quartos · 72 m²

apartamento

R$ 3 mil

2 quartos · 63 m²

apartamento

R$ 4 mil

3 quartos · 74 m²

apartamento

R$ 5 mil

3 quartos · 261 m²

apartamento

R$ 15 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Caldas Novas e no entorno imediato, a gente mapeia 62 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo12

Oficina mecânica 5Lava-jato 3Funilaria 2Estacionamento 1Posto de combustível 1

▶Comer fora9

Restaurante 6Lanchonete 2Sorveteria 1

▶Mercado e padaria8

Distribuidora 2Distribuidora alimentos 2Empório 1Mercearia 1Padaria 1Supermercado 1

▶Serviços profissionais7

Escritório 5Sala comercial 2

▶Compras6

Loja diversa 3Eletrônica 1Loja de móveis 1Informática 1

▶Outros6

Logistica saneante 6

▶Saúde e bem-estar5

Academia 5

▶Beleza e cuidados3

Ateliê de costura 1Salão de beleza 1Barbearia 1

▶Serviços do dia a dia3

Gráfica 1Despachante 1Chaveiro 1

▶Bares e vida noturna2

Bar 2

▶Pet1

Pet shop 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km

a 150 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 550 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 600 mpública (estadual)

Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — ensino médio 4,4↑

a 700 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

a 750 mparticular

Educação Profissional

porte médio · cerca de 125 alunos

a 750 mpública (municipal)

Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 7,1→anos finais 6,0→

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais7,1

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,1 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.

uma escola com nota · INEP 2023

anos finais6,0

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

uma escola com nota · INEP 2023

ensino médio4,8

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 3 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)16

2Postos de saúde (UBS)

2Prontos-atendimentos

1Pronto-socorro

6Clínicas

2Consultórios

3Unidades de saúde mental (CAPS)

Rede particular143

1Pronto-socorro

1Hospital-dia

25Clínicas

113Consultórios

3Laboratórios de exames

Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS), 3 prontos-atendimentos públicos e 3 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 4 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (143 unidades).

13 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

9,7%

Altitude média

747 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Barueri

+12.188vagas formais em 12 meses↑ +3,3%

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.