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Avenida João Rodrigues Nunes

Name: Perfil da região de Avenida João Rodrigues Nunes, Barueri (SP)
Creator: Morada Virtual

Jardim Mutinga, Barueri — SP · CEP 06463-320

Rua residencial

Rua no bairro Jardim Mutinga. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.600.

Perfil do lugar

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.107.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 4.107 /m²

~134 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 800.000

R$ 545 milR$ 950 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

11 anúncios

COMERCIAL

R$ 5.000 /m²

~500 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 2.600.000

R$ 1,5 miR$ 13 mi

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

11 anúncios

Dados Morada Virtual · 22 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 2.740 a R$ 5.000 (em torno de R$ 3.595/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~3000 m² ficam na faixa de R$ 10.000 a R$ 74.070 (em torno de R$ 42.882/mês).

Dados Morada Virtual · 35 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

54%

31%

15%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Mutinga (esta região)R$ 4.107

Residencial TamboréR$ 8.079

Parque ImperialR$ 4.838

TamboréR$ 12.069

Centro Comercial JubranR$ 13.828

cidade (média)R$ 10.967

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 63% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Residencial Tamboré e Parque Imperial tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Mutinga · cidade

R$ 12.027 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 72/m² ▲ +8.4%

Rentabilidade do aluguel

~7.2% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

3 quartos · 134 m²

casa

R$ 545 mil

2 quartos · 125 m²

casa

R$ 796 mil

2 quartos · 125 m²

casa

R$ 800 mil

5 quartos · 408 m²

casa

R$ 910 mil

3 quartos · 329 m²

casa

R$ 950 mil

Para alugar

3 quartos · 200 m²

casa

R$ 4 mil

2 quartos · 300 m²

casa

R$ 4 mil

2 quartos · 100 m²

casa

R$ 4 mil

2 quartos · 200 m²

casa

R$ 5 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida João Rodrigues Nunes e no entorno imediato, a gente mapeia 66 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras15

Loja de roupas 7Loja diversa 4Eletrônica 2Loja de variedades 1Floricultura 1

▶Mercado e padaria10

Empório 4Mercado 3Mercearia 2Padaria 1

▶Bares e vida noturna10

Bar 9Tabacaria 1

▶Comer fora9

Lanchonete 2Bomboniere 1Doceria 1Açaíteria 1Pastelaria 1Pizzaria 1Salgaderia 1Sorveteria 1

▶Beleza e cuidados7

Barbearia 4Salão de beleza 3

▶Automotivo7

Oficina mecânica 4Autopeças 1Borracharia 1Estacionamento 1

▶Pet4

Pet shop 4

▶Serviços do dia a dia2

Chaveiro 2

▶Outros2

Revenda gas 2

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.

Escolas a até 1 km

a 450 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,2→anos finais 5,6↓

a 700 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,6→

a 750 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 850 mpública (municipal)

Ensino Médio, Educação Profissional

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — ensino médio 5,1

a 900 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,7↓anos finais 5,6↓

a 900 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 750 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,8

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 3 escolas · INEP 2023

anos finais5,6

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 2 escolas · INEP 2023

ensino médio5,1

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4

2Postos de saúde (UBS)

1Pronto-socorro

1Consultório

Rede particular

Nenhum serviço particular mapeado aqui.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS) e 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Altitude média

782 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Barueri

+12.188vagas formais em 12 meses↑ +3,3%

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.