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Jardim Paraíso

Name: Perfil socioeconômico de Jardim Paraíso, Barueri (SP)
Creator: Morada Virtual

Barueri — SP

Bairro residencial

Bairro em Barueri. O preço do m² gira em torno de R$ 6.418, cerca de 1.124 moradores e 12 estabelecimentos comerciais.

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Paraíso

Cerca de 1.124 pessoas moram no bairro, em torno de 413 domicílios.

Quantas pessoas

1.124

moradores

413

domicílios ocupados

2,7

moradores por domicílio

13%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.418.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 7.338 /m²

~71 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 499.900

R$ 418 milR$ 650 mil

36 anúncios

CASA

R$ 3.810 /m²

~300 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 920.000

R$ 670 milR$ 1,4 mi

34 anúncios

COMERCIAL

R$ 6.333 /m²

~265 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 1.750.000

R$ 1,5 miR$ 1,9 mi

baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

7 anúncios

Dados Morada Virtual · 77 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~67 m² ficam na faixa de R$ 2.110 a R$ 6.500 (em torno de R$ 3.788/mês).

Dados Morada Virtual · 10 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

43%

37%

19%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Paraíso (aqui)R$ 6.417

Vila São Luiz (Centro)R$ 8.016

Vila MorellatoR$ 4.632

Vila PindoramaR$ 8.288

Jardim Regina AliceR$ 7.083

cidade (média)R$ 10.967

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 41% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Morellato costuma sair mais em conta; Vila São Luiz (Centro) e Vila Pindorama tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Paraíso · cidade

R$ 12.027 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 72/m² ▲ +8.4%

Rentabilidade do aluguel

~7.2% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 63 m²

apartamento

R$ 420 mil

2 quartos · 71 m²

apartamento

R$ 490 mil

2 quartos · 1000 m²

apartamento

R$ 500 mil

2 quartos · 73 m²

apartamento

R$ 550 mil

2 quartos · 71 m²

apartamento

R$ 650 mil

Para alugar

2 quartos · 64 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 71 m²

apartamento

R$ 3 mil

3 quartos · 72 m²

apartamento

R$ 4 mil

2 quartos · 62 m²

apartamento

R$ 4 mil

3 quartos · 70 m²

apartamento

R$ 6 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Paraíso e arredores, a gente mapeia 729 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Predominam escritórios e salas comerciais no bairro e arredores — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Serviços profissionais160

Escritório 133Advocacia 10Sala comercial 7Imobiliária 5Contabilidade 3Engenharia 2

▶Compras102

Loja diversa 49Loja de roupas 16Brechó 6Artigos de festa 6Celulares 5Loja de móveis 4Ferramentas 4Eletrônica 3Informática 2Ótica 2Bicicletaria 1Floricultura 1Armarinho 1Acessórios 1Loja de variedades 1

▶Automotivo101

Oficina mecânica 50Estacionamento 12Borracharia 10Autopeças 9Funilaria 8Lava-jato 8Posto de combustível 4

▶Beleza e cuidados91

Salão de beleza 60Barbearia 15Ateliê de costura 9Lavanderia 3Esmalteria 2Perfumaria 1Cosméticos 1

▶Mercado e padaria77

Empório 18Mercearia 16Mercado 13Padaria 12Distribuidora de bebidas 7Supermercado 6Distribuidora alimentos 3Distribuidora 1Açougue 1

▶Comer fora71

Restaurante 25Lanchonete 18Pizzaria 8Doceria 5Açaíteria 4Salgaderia 3Pastelaria 3Sorveteria 3Cafeteria 1Bomboniere 1

▶Bares e vida noturna64

Bar 63Tabacaria 1

▶Serviços do dia a dia23

Gráfica 9Papelaria 4Chaveiro 4Lan house 2Correios 2Despachante 1Banco 1

▶Outros17

Produtos de limpeza 5Logistica saneante 4Motel 3Vidraçaria 2Refrigeração 2Saneamento 1

▶Pet11

Pet shop 11

▶Saúde e bem-estar5

Academia 5

▶Lazer ao ar livre5

Ginásio 3Campo de futebol 1Quadra esportiva 1

▶Hospedagem2

Pousada 1Hotel 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Paraíso729

Vila São Luiz (Centro)759

Vila Morellato892

Vila Pindorama905

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

21%

Altitude média

765 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Barueri

+12.188vagas formais em 12 meses↑ +3,3%

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🗺️Ruas em Jardim Paraíso

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.