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Escadao A

Name: Perfil da região de Escadao A, Barueri (SP)
Creator: Morada Virtual

Jardim Paraíso, Barueri — SP · CEP 06412-250

Rua residencial

Rua no bairro Jardim Paraíso. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.534.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.124 pessoas moram na região, em torno de 413 domicílios.

Quantas pessoas

1.124

moradores

413

domicílios ocupados

2,7

moradores por domicílio

13%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.418.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 7.338 /m²

~71 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 499.900

R$ 418 milR$ 650 mil

36 anúncios

CASA

R$ 3.810 /m²

~300 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 920.000

R$ 670 milR$ 1,4 mi

34 anúncios

COMERCIAL

R$ 6.333 /m²

~265 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 1.750.000

R$ 1,5 miR$ 1,9 mi

baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

7 anúncios

Dados Morada Virtual · 77 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~67 m² ficam na faixa de R$ 2.110 a R$ 6.500 (em torno de R$ 3.788/mês).

Dados Morada Virtual · 10 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

43%

37%

19%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Paraíso (esta região)R$ 6.417

Vila São Luiz (Centro)R$ 8.016

Vila MorellatoR$ 4.632

Vila PindoramaR$ 8.288

Jardim Regina AliceR$ 7.083

cidade (média)R$ 10.967

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 41% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Morellato costuma sair mais em conta; Vila São Luiz (Centro) e Vila Pindorama tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Paraíso · cidade

R$ 12.027 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 72/m² ▲ +8.4%

Rentabilidade do aluguel

~7.2% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 63 m²

apartamento

R$ 420 mil

2 quartos · 71 m²

apartamento

R$ 490 mil

2 quartos · 1000 m²

apartamento

R$ 500 mil

2 quartos · 73 m²

apartamento

R$ 550 mil

2 quartos · 71 m²

apartamento

R$ 650 mil

Para alugar

2 quartos · 64 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 71 m²

apartamento

R$ 3 mil

3 quartos · 72 m²

apartamento

R$ 4 mil

2 quartos · 62 m²

apartamento

R$ 4 mil

3 quartos · 70 m²

apartamento

R$ 6 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Escadao A e no entorno imediato, a gente mapeia 86 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras18

Loja diversa 7Loja de roupas 3Celulares 2Artigos de festa 2Ferramentas 1Bicicletaria 1Ótica 1Brechó 1

▶Automotivo16

Oficina mecânica 8Funilaria 3Posto de combustível 2Borracharia 1Lava-jato 1Estacionamento 1

▶Mercado e padaria12

Padaria 3Empório 3Distribuidora de bebidas 2Mercearia 2Supermercado 2

▶Comer fora11

Restaurante 5Lanchonete 2Pizzaria 2Açaíteria 1Doceria 1

▶Beleza e cuidados11

Salão de beleza 8Barbearia 1Ateliê de costura 1Esmalteria 1

▶Serviços profissionais9

Escritório 6Advocacia 1Sala comercial 1Contabilidade 1

▶Bares e vida noturna5

Bar 5

▶Serviços do dia a dia2

Banco 1Papelaria 1

▶Saúde e bem-estar1

Academia 1

▶Outros1

Vidraçaria 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km

a 250 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 300 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 350 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,7↓anos finais 6,2→

a 400 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,3↓anos finais 6,1→

a 750 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 850 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,7

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,7 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

média de 3 escolas · INEP 2023

anos finais6,0

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

média de 3 escolas · INEP 2023

ensino médio3,6

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,6 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

14,4%

Altitude média

780 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Barueri

+12.188vagas formais em 12 meses↑ +3,3%

Ver o mercado de trabalho de Barueri →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Jardim Paraíso → Ver Barueri →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.