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Jardim Regina Alice

Barueri — SP
Bairro misto — residências e comércio

Bairro residencial de casas em Barueri, com renda média de R$ 4.150/mês — abaixo da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 7.083, cerca de 2.997 moradores e mais de 100 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda51Educação88Saúde85Comércio68Mobilidade32Infra79
Relevo · corte sul–norte
Relevo914 m724 m768 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Regina Alice

Cerca de 2.997 pessoas moram no bairro, em torno de 1.074 domicílios.

Quantas pessoas

2.997
moradores
1.074
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4182
5–9210
10–14198
15–19205
20–24215
25–29249
30–39474
40–49539
50–59327
60–69239
70+159
20%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 67,5 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (1.556)Homens (1.441)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas27%
3 pessoas23%
4 pessoas21%
5 ou mais10%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Regina Alice (aqui)R$ 4.150
média da cidadeR$ 4.966
A renda média por aqui está cerca de 16% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

92%
6%
3%
Casas (986)Apartamentos (61)Outras (27)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.083.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.987 /m²
~70 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 490.000
R$ 369 milR$ 581 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
18 anúncios
CASA
R$ 7.083 /m²
~98 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 839.000
R$ 425 milR$ 950 mil
155 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.333 /m²
~3000 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 14.000.000
R$ 940 milR$ 15,4 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
13 anúncios
Dados Morada Virtual · 186 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~65 m² ficam na faixa de R$ 1.890 a R$ 3.456 (em torno de R$ 3.000/mês).
Para alugar, casas de ~82 m² ficam na faixa de R$ 2.785 a R$ 4.760 (em torno de R$ 3.475/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~3000 m² ficam na faixa de R$ 6.250 a R$ 52.340 (em torno de R$ 52.000/mês).
Dados Morada Virtual · 33 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
43%
50%
5%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Regina Alice (aqui)R$ 7.083
Vila MorellatoR$ 4.632
Jardim ParaísoR$ 6.418
Vila UniversalR$ 3.145
Jardim São SilvestreR$ 8.904
cidade (média)R$ 10.967
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 35% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Morellato e Jardim Paraíso costumam sair mais em conta; Jardim São Silvestre tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Regina Alice · cidade
R$ 12.027 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 72/m² ▲ +8.4%
Rentabilidade do aluguel
~7.2% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 399 mil
1 quarto · 70 m²
apartamento
R$ 480 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 490 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 498 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 530 mil
Para alugar
1 quarto
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Regina Alice e arredores, a gente mapeia 663 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Predominam escritórios e salas comerciais no bairro e arredores — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais128
Escritório 103Advocacia 9Sala comercial 8Imobiliária 4Contabilidade 3Engenharia 1
Automotivo93
Oficina mecânica 46Borracharia 11Estacionamento 10Autopeças 9Funilaria 8Posto de combustível 5Lava-jato 4
Compras91
Loja diversa 40Loja de roupas 17Brechó 6Celulares 5Artigos de festa 5Loja de móveis 4Acessórios 3Informática 3Ferramentas 2Loja de variedades 2Bicicletaria 1Armarinho 1Ótica 1Eletrônica 1
Beleza e cuidados83
Salão de beleza 48Barbearia 20Ateliê de costura 6Esmalteria 4Lavanderia 2Cosméticos 1Sapataria 1Perfumaria 1
Mercado e padaria75
Mercearia 16Empório 15Mercado 14Padaria 12Distribuidora de bebidas 7Supermercado 5Distribuidora alimentos 4Açougue 1Distribuidora 1
Comer fora68
Restaurante 22Lanchonete 17Doceria 7Pizzaria 7Sorveteria 5Açaíteria 4Pastelaria 2Salgaderia 2Cafeteria 1Bomboniere 1
Bares e vida noturna57
Bar 57
Serviços do dia a dia28
Gráfica 10Papelaria 7Chaveiro 5Despachante 3Lan house 2Banco 1
Outros18
Produtos de limpeza 5Logistica saneante 4Vidraçaria 3Motel 3Saneamento 2Refrigeração 1
Pet9
Pet shop 9
Saúde e bem-estar7
Academia 5Farmácia de manipulação 2
Hospedagem4
Hotel 3Pousada 1
Lazer ao ar livre2
Ginásio 1Quadra esportiva 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Regina Alice663
Vila Morellato892
Jardim Paraíso793
Vila Universal626
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 2 escolas — 2 públicas.

Por perto só encontramos escolas públicas.
2
escolas no total
2
públicas
0
particulares
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
182
capacidade
700
Ensino fundamental (6 a 14 anos)sem escolas
crianças
408
capacidade
0
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
205
capacidade
0
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 700 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular2
2Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
98,8%
Coleta de lixo
100%
98,2%
Rede de esgoto · 98,2%Fossa séptica · 0,6%Esgoto sem tratamento · 1,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
97,7%
Fossa séptica ligada à rede
0,6%
Fossa séptica não ligada à rede
0,6%
Fossa rudimentar (buraco)
1,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
55,1%
Caçamba do serviço de limpeza
44,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
98,5%
Iluminação
100%
Drenagem
58,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
98,3%
Rampa de acessibilidade
6,2%
Arborização
39,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
19,8%
Calçada com obstáculo
78,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
64,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
6,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
5,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
23,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
33,1%
Ciclovia
0%
97,9%
Comporta ônibus e caminhões · 97,9%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 2,1%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte850 m724 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste850 m724 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
20,3%
Altitude média
804 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Barueri
+12.188vagas formais em 12 meses↑ +3,3%
Ver o mercado de trabalho de Barueri →
🗺️Ruas em Jardim Regina Alice

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.