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Rua Luiz Gonzaga Fernandes Vergara

Jardim Silveira, Barueri — SP · CEP 06434-050
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim Silveira, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.876/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 16.600.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda42Educação83Saúde86Comércio75Mobilidade31Infra75
Relevo · ao longo da rua
Relevo760 m734 m50 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.021 pessoas moram na região, em torno de 293 domicílios.

Quantas pessoas

1.021
moradores
293
domicílios ocupados
3,5
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–468
5–9230
10–1445
15–1925
20–2461
25–2942
30–39179
40–49183
50–5996
60–6958
70+34
34%
crianças
(0–14)
12%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
9%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 26,8 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança das imediações.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (540)Homens (481)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa8%
2 pessoas12%
3 pessoas17%
4 pessoas52%
5 ou mais12%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.876
média da cidadeR$ 4.966
A renda média por aqui está cerca de 42% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (293)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.075.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.811 /m²
~54 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 489.900
R$ 449 milR$ 550 mil
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
CASA
R$ 3.529 /m²
~212 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 745.000
R$ 550 milR$ 1,3 mi
38 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.500 /m²
~344 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.800.000
R$ 435 milR$ 2,2 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
11 anúncios
Dados Morada Virtual · 54 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.268 a R$ 10.000 (em torno de R$ 2.100/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~240 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 15.000 (em torno de R$ 7.900/mês).
Dados Morada Virtual · 21 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

22%
44%
34%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Silveira (esta região)R$ 4.075
Alphagran AlphavilleR$ 15.193
Jardim AudirR$ 5.522
Jardim TupanR$ 3.272
Jardim TupãR$ 2.332
cidade (média)R$ 10.967
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 63% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Tupan e Jardim Tupã costumam sair mais em conta; Alphagran Alphaville e Jardim Audir tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Silveira · cidade
R$ 12.027 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 72/m² ▲ +8.4%
Rentabilidade do aluguel
~7.2% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 422 mil
2 quartos · 106 m²
apartamento
R$ 490 mil
2 quartos · 106 m²
apartamento
R$ 490 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 550 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 550 mil
Para alugar
40 m²
casa
R$ 1 mil
1 quarto · 70 m²
casa
R$ 2 mil
2 quartos · 70 m²
casa
R$ 2 mil
3 quartos · 180 m²
casa
R$ 3 mil
4 quartos · 780 m²
casa
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Luiz Gonzaga Fernandes Vergara e no entorno imediato, a gente mapeia 126 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados23
Salão de beleza 12Barbearia 4Ateliê de costura 4Lavanderia 2Esmalteria 1
Comer fora21
Pizzaria 5Restaurante 4Lanchonete 4Doceria 3Açaíteria 3Salgaderia 2
Automotivo16
Oficina mecânica 11Lava-jato 2Autopeças 2Funilaria 1
Serviços profissionais16
Advocacia 7Escritório 5Contabilidade 3Sala comercial 1
Mercado e padaria14
Empório 5Açougue 3Padaria 2Distribuidora de bebidas 1Distribuidora 1Distribuidora alimentos 1Mercearia 1
Compras13
Loja diversa 4Loja de roupas 2Informática 2Acessórios 1Eletrônica 1Floricultura 1Loja de móveis 1Ótica 1
Bares e vida noturna11
Bar 10Tabacaria 1
Serviços do dia a dia7
Cartório 2Chaveiro 1Despachante 1Gráfica 1Lan house 1Papelaria 1
Pet2
Pet shop 1Veterinária 1
Outros2
Vidraçaria 1Produtos de limpeza 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4anos finais 5,7
a 500 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2anos finais 5,7
a 600 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,8anos finais 6,2
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 5 escolas · INEP 2023
anos finais5,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 5 escolas · INEP 2023
ensino médio4,3
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular3
1Clínica
2Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

5 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
52,9%
Caçamba do serviço de limpeza
47,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
36,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,3%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
43,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
99,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
56,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
26,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
17,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
3,8%
Ciclovia
3,8%
54,6%
38,9%
Comporta ônibus e caminhões · 54,6%Rua de carro · 38,9%Viela — só pedestres e bikes · 6,5%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte778 m729 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste778 m729 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
13,4%
Altitude média
743 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Barueri
+12.188vagas formais em 12 meses↑ +3,3%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.