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Rua Romao Silveira, 346

Jardim Silveira, Barueri — SP · CEP 06434-020
Endereço misto

Endereço no bairro Jardim Silveira. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.529. Terreno plano.

74/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio71/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade86/100
Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação91Saúde100Comércio71Mobilidade86Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo748 m732 m739 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 727 pessoas moram na região, em torno de 242 domicílios.

Quantas pessoas

727
moradores
242
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
7%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.075.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.811 /m²
~54 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 489.900
R$ 449 milR$ 550 mil
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
CASA
R$ 3.529 /m²
~212 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 745.000
R$ 550 milR$ 1,3 mi
38 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.500 /m²
~344 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.800.000
R$ 435 milR$ 2,2 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
11 anúncios
Dados Morada Virtual · 54 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.268 a R$ 10.000 (em torno de R$ 2.100/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~240 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 15.000 (em torno de R$ 7.900/mês).
Dados Morada Virtual · 21 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

22%
44%
34%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Silveira (esta região)R$ 4.075
Alphagran AlphavilleR$ 15.193
Jardim AudirR$ 5.522
Jardim TupanR$ 3.272
Jardim TupãR$ 2.332
cidade (média)R$ 10.967
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 63% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Tupan e Jardim Tupã costumam sair mais em conta; Alphagran Alphaville e Jardim Audir tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Silveira · cidade
R$ 12.027 /m²
▲+8.5%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 72/m² ▲ +8.4%
Rentabilidade do aluguel
~7.2% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 422 mil
2 quartos · 106 m²
apartamento
R$ 490 mil
2 quartos · 106 m²
apartamento
R$ 490 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 550 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 550 mil
Para alugar
40 m²
casa
R$ 1 mil
1 quarto · 70 m²
casa
R$ 2 mil
2 quartos · 70 m²
casa
R$ 2 mil
3 quartos · 180 m²
casa
R$ 3 mil
4 quartos · 780 m²
casa
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 88 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 562.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras103
Loja diversa 30Loja de roupas 23Loja de móveis 12Brechó 6Ótica 5Informática 5Celulares 4Acessórios 3Artigos de festa 3Eletrônica 3Ferramentas 2Loja de variedades 2Floricultura 2Calçados 1Bicicletaria 1Presentes 1
▶Automotivo92
Oficina mecânica 49Autopeças 11Funilaria 8Estacionamento 7Lava-jato 7Borracharia 6Posto de combustível 3Pneus 1
▶Beleza e cuidados79
Salão de beleza 45Barbearia 14Ateliê de costura 13Cosméticos 3Lavanderia 2Esmalteria 2
▶Mercado e padaria76
Mercearia 20Empório 19Padaria 12Mercado 9Distribuidora de bebidas 6Supermercado 3Açougue 3Distribuidora 2Distribuidora alimentos 2
▶Comer fora67
Lanchonete 17Restaurante 17Doceria 12Pizzaria 11Salgaderia 4Açaíteria 3Sorveteria 1Cafeteria 1Bomboniere 1
▶Bares e vida noturna48
Bar 46Tabacaria 2
▶Serviços profissionais43
Escritório 16Advocacia 14Sala comercial 7Contabilidade 4Imobiliária 1Engenharia 1
▶Serviços do dia a dia26
Papelaria 8Gráfica 5Chaveiro 3Cartório 2Despachante 2Lan house 2Banco 2Lotérica 1Correios 1
▶Pet9
Pet shop 6Veterinária 3
▶Outros9
Produtos de limpeza 4Vidraçaria 2Logistica saneante 2Motel 1
▶Saúde e bem-estar8
Academia 6Farmácia de manipulação 2
▶Educação2
Creche 1Colégio 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 12 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 550 m.

Escolas a até 1 km
a 550 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2↓anos finais 5,7→
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4→anos finais 5,7→
a 700 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,8↑anos finais 6,2↑
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 6 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 6 escolas · INEP 2023
anos finais5,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 5 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
100 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
900 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
900 m
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)4
1Posto de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
1Pronto-socorro
1Clínica
Rede particular11
4Clínicas
5Consultórios
2Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 900 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 10 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte780 m729 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste780 m729 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~10 m)
Inclinação do terreno
1,2%
Altitude
736 m
Orientação solar
Face Sudoeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Barueri
+12.188vagas formais em 12 meses↑ +3,3%
Ver o mercado de trabalho de Barueri →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.