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Viela Trinta e Um

Name: Perfil da região de Viela Trinta e Um, Barueri (SP)
Creator: Morada Virtual

Jardim Silveira, Barueri — SP · CEP 06434-150, 06434-180

Rua residencial

Rua no bairro Jardim Silveira. O preço do m² na região gira em torno de R$ 15.464.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 727 pessoas moram na região, em torno de 242 domicílios.

Quantas pessoas

727

moradores

242

domicílios ocupados

3,0

moradores por domicílio

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.075.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 7.811 /m²

~54 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 489.900

R$ 449 milR$ 550 mil

baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

5 anúncios

CASA

R$ 3.529 /m²

~212 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 745.000

R$ 550 milR$ 1,3 mi

38 anúncios

COMERCIAL

R$ 4.500 /m²

~344 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 1.800.000

R$ 435 milR$ 2,2 mi

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

11 anúncios

Dados Morada Virtual · 54 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.268 a R$ 10.000 (em torno de R$ 2.100/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~240 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 15.000 (em torno de R$ 7.900/mês).

Dados Morada Virtual · 21 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

22%

44%

34%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Silveira (esta região)R$ 4.075

Alphagran AlphavilleR$ 15.193

Jardim AudirR$ 5.522

Jardim TupanR$ 3.272

Jardim TupãR$ 2.332

cidade (média)R$ 10.967

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 63% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Tupan e Jardim Tupã costumam sair mais em conta; Alphagran Alphaville e Jardim Audir tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Silveira · cidade

R$ 12.027 /m²

▲+8.5%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 72/m² ▲ +8.4%

Rentabilidade do aluguel

~7.2% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 54 m²

apartamento

R$ 422 mil

2 quartos · 106 m²

apartamento

R$ 490 mil

2 quartos · 106 m²

apartamento

R$ 490 mil

2 quartos · 54 m²

apartamento

R$ 550 mil

2 quartos · 54 m²

apartamento

R$ 550 mil

Para alugar

40 m²

casa

R$ 1 mil

1 quarto · 70 m²

casa

R$ 2 mil

2 quartos · 70 m²

casa

R$ 2 mil

3 quartos · 180 m²

casa

R$ 3 mil

4 quartos · 780 m²

casa

R$ 10 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Viela Trinta e Um e no entorno imediato, a gente mapeia 32 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo8

Oficina mecânica 4Lava-jato 2Funilaria 1Borracharia 1

▶Compras7

Loja de móveis 3Loja de roupas 2Loja diversa 1Floricultura 1

▶Mercado e padaria4

Padaria 2Mercearia 1Empório 1

▶Bares e vida noturna4

Bar 4

▶Comer fora3

Lanchonete 1Pizzaria 1Doceria 1

▶Beleza e cuidados3

Ateliê de costura 1Salão de beleza 1Barbearia 1

▶Serviços do dia a dia2

Gráfica 1Lan house 1

▶Pet1

Pet shop 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km

a 150 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,2↓anos finais 5,7→

a 250 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,8↑anos finais 6,2↑

a 250 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 300 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,4→anos finais 5,7→

a 300 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 450 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,1→anos finais 5,0→

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,3

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

média de 5 escolas · INEP 2023

anos finais5,6

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 5 escolas · INEP 2023

ensino médio4,3

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1

1Posto de saúde (UBS)

Rede particular3

1Clínica

2Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

5 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

19,2%

Altitude média

750 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Barueri

+12.188vagas formais em 12 meses↑ +3,3%

Ver o mercado de trabalho de Barueri →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.