SPBarueri › Outeiro São Fernando

Outeiro São Fernando

Barueri — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Barueri, com renda média de R$ 3.381/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 1.070 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda46Educação84Saúde75Comércio43Mobilidade36Infra86
Relevo · corte sul–norte
Relevo855 m755 m791 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Outeiro São Fernando

Cerca de 1.070 pessoas moram no bairro, em torno de 361 domicílios.

Quantas pessoas

1.070
moradores
361
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–461
5–989
10–1482
15–1977
20–2492
25–2997
30–39179
40–49147
50–59120
60–6981
70+45
22%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 54,3 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (557)Homens (513)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas22%
3 pessoas26%
4 pessoas25%
5 ou mais11%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Outeiro São Fernando (aqui)R$ 3.381
média da cidadeR$ 4.966
A renda média por aqui está cerca de 32% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

96%
4%
Casas (346)Apartamentos (0)Outras (15)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.027 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 72/m² ▲ +8.4%
Rentabilidade do aluguel
~7.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Outeiro São Fernando e arredores, a gente mapeia 398 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo74
Oficina mecânica 32Estacionamento 11Funilaria 10Lava-jato 9Autopeças 5Borracharia 5Posto de combustível 2
Mercado e padaria68
Mercearia 31Mercado 10Empório 10Padaria 8Distribuidora de bebidas 4Distribuidora 3Açougue 1Supermercado 1
Compras58
Loja diversa 17Loja de roupas 11Loja de móveis 5Artigos de festa 5Celulares 5Brechó 3Eletrônica 3Loja de variedades 3Calçados 1Acessórios 1Armarinho 1Informática 1Floricultura 1Ferramentas 1
Beleza e cuidados53
Salão de beleza 39Barbearia 6Ateliê de costura 5Cosméticos 2Lavanderia 1
Comer fora47
Doceria 13Lanchonete 13Pizzaria 9Restaurante 7Açaíteria 3Salgaderia 2
Bares e vida noturna45
Bar 45
Serviços profissionais18
Sala comercial 8Escritório 6Advocacia 2Contabilidade 1Engenharia 1
Serviços do dia a dia11
Papelaria 5Chaveiro 3Lan house 2Gráfica 1
Pet9
Pet shop 6Veterinária 3
Outros7
Produtos de limpeza 5Saneamento 1Refrigeração 1
Saúde e bem-estar5
Academia 3Farmácia de manipulação 2
Lazer ao ar livre2
Quadra esportiva 2
Hospedagem1
Quiosque 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Outeiro São Fernando398
Outeiro de São Fernando436
Jardim Júlio765
Jardim Tatiana763
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,2%
Coleta de lixo
100%
96,1%
Rede de esgoto · 96,1%Fossa séptica · 3%Esgoto sem tratamento · 0,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
96,1%
Fossa séptica não ligada à rede
3%
Rio, lago ou mar
0,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
96,4%
Caçamba do serviço de limpeza
3,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
98,9%
Drenagem
85,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
82,8%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
89,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
9,4%
Calçada com obstáculo
73,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
10,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
46%
Trechos com 5 ou mais árvores
43,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
1,7%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte855 m756 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste855 m756 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
14%
Altitude média
810 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Barueri
+12.188vagas formais em 12 meses↑ +3,3%
Ver o mercado de trabalho de Barueri →

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.