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Alameda Malbec

Tambore, Barueri — SP · CEP 06458-285
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Tambore, com renda média dos moradores em torno de R$ 22.435/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 17.013.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda100Educação47Saúde40Comércio0Mobilidade31Infra90
Relevo · ao longo da rua
Relevo839 m813 m50 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 474 pessoas moram na região, em torno de 141 domicílios.

Quantas pessoas

474
moradores
141
domicílios ocupados
3,4
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–438
5–948
10–1444
15–1927
20–2423
25–2922
30–3959
40–49100
50–5961
60–6935
70+17
27%
crianças
(0–14)
15%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
11%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 40,0 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança das imediações.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

48%
52%
Mulheres (225)Homens (249)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa2%
2 pessoas24%
3 pessoas19%
4 pessoas45%
5 ou mais10%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 22.435
média da cidadeR$ 4.966
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (141)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 12.069.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 12.000 /m²
~78 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 990.000
R$ 660 milR$ 1,75 mi
865 anúncios
CASA
R$ 12.500 /m²
~1000 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 10.000.000
R$ 5 miR$ 22 mi
582 anúncios
COMERCIAL
R$ 10.714 /m²
~97 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.280.000
R$ 462 milR$ 12,9 mi
111 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.558 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~74 m² ficam na faixa de R$ 3.500 a R$ 11.400 (em torno de R$ 6.200/mês).
Para alugar, casas de ~1000 m² ficam na faixa de R$ 28.000 a R$ 65.000 (em torno de R$ 45.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~1000 m² ficam na faixa de R$ 3.700 a R$ 66.559 (em torno de R$ 34.999/mês).
Dados Morada Virtual · 671 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
28%
32%
35%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Tamboré (esta região)R$ 12.068
Centro Comercial JubranR$ 13.828
Residencial TamboréR$ 8.079
Alphaville Residencial ZeroR$ 11.357
Alphaville IndustrialR$ 12.308
cidade (média)R$ 10.967
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 10% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Residencial Tamboré costuma sair mais em conta; Centro Comercial Jubran tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialTamboré · cidade
R$ 12.027 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 72/m² ▲ +8.4%
Rentabilidade do aluguel
~7.2% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 660 mil
3 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 797 mil
3 quartos · 79 m²
apartamento
R$ 990 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 1,34 mi
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 1,75 mi
Para alugar
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 36 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 89 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 133 m²
apartamento
R$ 8 mil
3 quartos · 121 m²
apartamento
R$ 12 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,3 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1,4 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9anos finais 4,7
a 1,4 kmparticular
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular21
3Clínicas
15Consultórios
3Laboratórios de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (21 unidades).

5 farmácias no bairro.

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
97,1%
Rede de esgoto · 97,1%Fossa séptica · 2,9%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
97,1%
Fossa séptica não ligada à rede
2,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
1,4%
Rampa de acessibilidade
1,4%
Arborização
100%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
1,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
8,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
2,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
89,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte830 m746 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste830 m746 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
20,2%
Altitude média
822 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Barueri
+12.188vagas formais em 12 meses↑ +3,3%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.