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Rua Luiz Carlos

Vila Boa Vista, Barueri — SP · CEP 06411-120
Rua residencial

Rua no bairro Vila Boa Vista, com renda média dos moradores em torno de R$ 7.761/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.917.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda70Educação93Saúde84Comércio73Mobilidade19Infra80
Relevo · ao longo da rua
Relevo746 m735 m40 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.897 pessoas moram na região, em torno de 689 domicílios.

Quantas pessoas

1.897
moradores
689
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4132
5–9115
10–14138
15–19131
20–24121
25–29144
30–39457
40–49338
50–59169
60–69107
70+45
20%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
51%
adultos
(30–59)
8%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 39,5 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança das imediações.

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (1.002)Homens (895)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas30%
3 pessoas30%
4 pessoas17%
5 ou mais8%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 7.761
média da cidadeR$ 4.966
A renda média por aqui está cerca de 56% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

34%
66%
Casas (232)Apartamentos (456)Outras (1)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.543.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.036 /m²
~75 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 689.000
R$ 560 milR$ 890 mil
400 anúncios
CASA
R$ 4.676 /m²
~161 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 865.000
R$ 440 milR$ 1,3 mi
144 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.043 /m²
~176 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.050.000
R$ 235 milR$ 4,24 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
14 anúncios
Dados Morada Virtual · 558 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~71 m² ficam na faixa de R$ 2.580 a R$ 4.410 (em torno de R$ 4.182/mês).
Para alugar, casas de ~277 m² ficam na faixa de R$ 4.500 a R$ 13.900 (em torno de R$ 6.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~110 m² ficam na faixa de R$ 1.610 a R$ 15.000 (em torno de R$ 5.000/mês).
Dados Morada Virtual · 54 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
34%
62%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Boa Vista (esta região)R$ 8.543
Jardim Maria TerezaR$ 6.120
Vila PortoR$ 6.454
Vila BarrosR$ 8.343
Jardim BarueriR$ 9.133
cidade (média)R$ 10.967
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 22% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Maria Tereza e Vila Porto costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Boa Vista · cidade
R$ 12.027 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 72/m² ▲ +8.4%
Rentabilidade do aluguel
~7.2% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 88 m²
apartamento
R$ 560 mil
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 615 mil
3 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 689 mil
3 quartos · 84 m²
apartamento
R$ 750 mil
3 quartos · 87 m²
apartamento
R$ 890 mil
Para alugar
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 84 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Luiz Carlos e no entorno imediato, a gente mapeia 81 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo13
Oficina mecânica 6Estacionamento 2Borracharia 2Posto de combustível 1Autopeças 1Funilaria 1
Comer fora12
Lanchonete 4Restaurante 3Açaíteria 2Pastelaria 1Pizzaria 1Sorveteria 1
Compras11
Loja diversa 6Loja de móveis 1Loja de roupas 1Armarinho 1Brechó 1Ferramentas 1
Serviços profissionais11
Escritório 5Advocacia 3Imobiliária 2Contabilidade 1
Mercado e padaria9
Distribuidora alimentos 2Supermercado 2Mercearia 1Padaria 1Distribuidora de bebidas 1Distribuidora 1Empório 1
Bares e vida noturna8
Bar 8
Beleza e cuidados6
Salão de beleza 5Cosméticos 1
Pet6
Pet shop 6
Serviços do dia a dia3
Papelaria 1Chaveiro 1Gráfica 1
Outros2
Produtos de limpeza 1Motel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,9anos finais 6,0
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,1anos finais 6,0
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,0

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,0 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais6,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
1Posto de saúde (UBS)
1Hospital
1Hospital-dia
1Laboratório de exames
Rede particular11
1Hospital
1Clínica
9Consultórios
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 hospital público.

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (11 unidades).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
24,1%
Caçamba do serviço de limpeza
75,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
94,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
93,5%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
9,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
93,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
90,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
2,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
6,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
0,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
9,3%
Ciclovia
0%
93,5%
Comporta ônibus e caminhões · 93,5%Rua de carro · 6,2%Viela — só pedestres e bikes · 0,3%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte851 m723 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste851 m723 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
17,6%
Altitude média
742 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Barueri
+12.188vagas formais em 12 meses↑ +3,3%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.