SPBarueriVila do Conde › Rua Marques de Saldanha

Rua Marques de Saldanha

Vila do Conde, Barueri — SP · CEP 06445-560
Rua residencial, predominância de casas
⚡ Índice 68/100

Rua residencial de casas no bairro Vila do Conde, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.457/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.417.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda53Educação85Saúde77Comércio67Mobilidade41Infra85
Relevo · ao longo da rua
Relevo755 m740 m40 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.061 pessoas moram na região, em torno de 569 domicílios.

Quantas pessoas

2.061
moradores
569
domicílios ocupados
3,6
moradores por domicílio
1%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–471
5–9124
10–14212
15–19289
20–24178
25–29122
30–39349
40–49362
50–59224
60–69104
70+26
20%
crianças
(0–14)
29%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
6%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 31,9 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

49%
51%
Mulheres (1.009)Homens (1.052)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas12%
3 pessoas11%
4 pessoas3%
5 ou mais55%

Boa parte dos domicílios na região reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.457
média da cidadeR$ 4.966
A renda média por aqui está cerca de 10% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (568)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.480.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.680 /m²
~57 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 444.950
R$ 420 milR$ 871 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
CASA
R$ 8.480 /m²
~125 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.065.000
R$ 914 milR$ 1,4 mi
75 anúncios
Dados Morada Virtual · 85 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~30 m² ficam na faixa de R$ 1.148 a R$ 1.940 (em torno de R$ 1.600/mês).
Para alugar, casas de ~60 m² ficam na faixa de R$ 1.520 a R$ 4.400 (em torno de R$ 2.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 6.000 a R$ 7.100 (em torno de R$ 6.500/mês).
Dados Morada Virtual · 13 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
8%
83%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila do Conde (esta região)R$ 8.480
Jardim Maria HelenaR$ 6.838
Parque VianaR$ 7.120
VotupocaR$ 7.599
Chácara do PerobaR$ 1.064
cidade (média)R$ 10.967
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 23% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Maria Helena e Parque Viana costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila do Conde · cidade
R$ 12.027 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 72/m² ▲ +8.4%
Rentabilidade do aluguel
~7.2% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 49 m²
apartamento
R$ 425 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 440 mil
1 quarto · 54 m²
apartamento
R$ 450 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 464 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 637 mil
Para alugar
1 quarto · 23 m²
apartamento
R$ 980
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 1 mil
30 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 24 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Marques de Saldanha e no entorno imediato, a gente mapeia 26 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo7
Oficina mecânica 5Estacionamento 1Borracharia 1
Mercado e padaria4
Mercado 2Distribuidora alimentos 1Empório 1
Compras3
Loja diversa 3
Comer fora2
Restaurante 2
Beleza e cuidados2
Salão de beleza 1Ateliê de costura 1
Pet2
Pet shop 2
Outros2
Vidraçaria 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Serviços do dia a dia1
Gráfica 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Serviços profissionais1
Escritório 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 750 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,8
a 750 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 4,5
a 800 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,9
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 4,1

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,3
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Hospital
Rede particular1
1Consultório

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 hospital público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,5%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
98,6%
Rede de esgoto · 98,6%Fossa séptica · 1,4%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,5%
Encanada no terreno
0,5%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,1%
Fossa séptica ligada à rede
0,5%
Fossa séptica não ligada à rede
1,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
20,7%
Caçamba do serviço de limpeza
79,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
95,3%
Iluminação
97%
Drenagem
83,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
93,1%
Rampa de acessibilidade
6,3%
Arborização
78,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
7,7%
Calçada com obstáculo
85,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
21,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
27,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
12,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
38,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
17,8%
Ciclovia
0%
93,1%
Comporta ônibus e caminhões · 93,1%Rua de carro · 6,9%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte790 m727 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste790 m727 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
17,9%
Altitude média
745 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Barueri
+12.188vagas formais em 12 meses↑ +3,3%
Ver o mercado de trabalho de Barueri →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.