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Vila São Luiz

Barueri — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Barueri, com renda média de R$ 2.796/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 2.874 moradores, 21 estabelecimentos comerciais.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda42Educação83Saúde70Comércio70Mobilidade30Infra82
Relevo · corte sul–norte
Relevo815 m725 m749 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila São Luiz

Cerca de 2.874 pessoas moram no bairro, em torno de 583 domicílios.

Quantas pessoas

2.874
moradores
583
domicílios ocupados
4,9
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4116
5–9116
10–14148
15–19176
20–24332
25–29224
30–39523
40–49621
50–59224
60–69289
70+105
13%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
48%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 103,7 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (1.431)Homens (1.443)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas19%
3 pessoas16%
4 pessoas11%
5 ou mais38%

Boa parte dos domicílios no bairro reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila São Luiz (aqui)R$ 2.796
média da cidadeR$ 4.966
A renda média por aqui está cerca de 44% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

89%
11%
Casas (521)Apartamentos (0)Outras (62)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.027 /m²
+8.5%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 72/m² ▲ +8.4%
Rentabilidade do aluguel
~7.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila São Luiz e arredores, a gente mapeia 327 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Predominam escritórios e salas comerciais no bairro e arredores — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais67
Escritório 60Engenharia 3Sala comercial 1Advocacia 1Contabilidade 1Imobiliária 1
Automotivo51
Oficina mecânica 26Lava-jato 6Funilaria 5Borracharia 5Autopeças 4Estacionamento 3Posto de combustível 2
Mercado e padaria44
Empório 11Mercado 10Mercearia 10Padaria 7Distribuidora 2Supermercado 2Distribuidora de bebidas 1Distribuidora alimentos 1
Compras42
Loja diversa 18Loja de móveis 5Loja de roupas 4Eletrônica 4Artigos de festa 3Brechó 2Presentes 2Acessórios 1Armarinho 1Celulares 1Loja de variedades 1
Comer fora40
Restaurante 15Lanchonete 10Pizzaria 7Doceria 4Açaíteria 1Pastelaria 1Salgaderia 1Sorveteria 1
Bares e vida noturna39
Bar 37Tabacaria 2
Beleza e cuidados30
Salão de beleza 20Barbearia 6Ateliê de costura 3Cosméticos 1
Serviços do dia a dia8
Gráfica 4Chaveiro 1Despachante 1Lan house 1Papelaria 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Pet1
Pet shop 1
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
Educação1
Colégio 1
Outros1
Saneamento 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila São Luiz327
Jardim São Luiz380
Núcleo Residencial Célia Mota597
Vila São Luiz (Valparaízo)389
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
20,1%
Caçamba do serviço de limpeza
79,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
82,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
78,2%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
43,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,7%
Calçada com obstáculo
77,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
56,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
30,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
13,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
38,1%
Ciclovia
0%
78,2%
17,8%
Comporta ônibus e caminhões · 78,2%Rua de carro · 3,9%Viela — só pedestres e bikes · 17,8%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte817 m725 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste817 m725 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
17,6%
Altitude média
745 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Barueri
+12.188vagas formais em 12 meses↑ +3,3%
Ver o mercado de trabalho de Barueri →
🗺️Ruas em Vila São Luiz

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.