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Rua Doutor Paulo Cesar Vieira, 82

Name: Perfil da região de Rua Doutor Paulo Cesar Vieira, 82 — Caçapava (SP)
Creator: Morada Virtual

Residencial Jequitiba, Caçapava — SP · CEP 12289-411

Endereço residencial

Endereço no bairro Residencial Jequitiba. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.454. Terreno plano.

39/100

Índice de Praticidade Abaixo da Media

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio0/100 Educação e saúde62/100Infraestruturasem dadosMobilidade71/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.047 pessoas moram na região, em torno de 367 domicílios.

Quantas pessoas

1.047

moradores

367

domicílios ocupados

2,9

moradores por domicílio

12%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.454.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 1.454 /m²

~205 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 364.615

R$ 212 milR$ 613 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

12 anúncios

Dados Morada Virtual · 12 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

25%

67%

1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Residencial Jequitibá (esta região)R$ 1.454

Jardim PanoramaR$ 2.000

Vila Menino JesusR$ 1.920

Vila ParaíbaR$ 2.792

Parque Residencial AlvoradaR$ 2.062

cidade (média)R$ 3.531

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 59% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Panorama e Vila Menino Jesus tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 205 m²

casa

R$ 212 mil

2 quartos · 205 m²

casa

R$ 213 mil

2 quartos · 125 m²

casa

R$ 379 mil

2 quartos · 125 m²

casa

R$ 379 mil

1 quarto · 440 m²

casa

R$ 639 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 3 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 100.

Intensidade do comércio por aquibastante

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

A pé a oferta é mais enxuta; ampliando pra 1 km, ela cresce bastante.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria22

Mercearia 8Padaria 7Supermercado 2Distribuidora 1Mercado 1Distribuidora de bebidas 1Peixaria 1Empório 1

▶Compras20

Loja diversa 9Loja de roupas 3Artigos de festa 2Brechó 2Loja de móveis 1Bicicletaria 1Ferramentas 1Acessórios 1

▶Automotivo15

Oficina mecânica 8Autopeças 3Funilaria 3Borracharia 1

▶Bares e vida noturna14

Bar 14

▶Comer fora9

Doceria 3Açaíteria 2Restaurante 2Pizzaria 1Salgaderia 1

▶Beleza e cuidados8

Barbearia 5Salão de beleza 3

▶Outros4

Saneamento 2Produtos de limpeza 1Revenda gas 1

▶Saúde e bem-estar3

Academia 3

▶Educação2

Colégio 2

▶Serviços profissionais2

Advocacia 1Escritório 1

▶Serviços do dia a dia1

Papelaria 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 800 m.

Escolas a até 1 km

a 800 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 800 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos finais 5,1→ensino médio 4,0↓

Qualidade do ensino (IDEB)

anos finais5,1

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

ensino médio4,0

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

1,0 km

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

700 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

1,5 km

filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2

2Postos de saúde (UBS)

Rede particular1

1Consultório

A farmácia mais próxima que encontramos fica a 1,0 km — provavelmente de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 12 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Mais alto que os arredores (~12 m)

Inclinação do terreno

2,8%

Altitude

580 m

Orientação solar

Face Sul

A face sul recebe menos sol direto ao longo do dia.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Caçapava

+632vagas formais em 12 meses↑ +2,8%

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.