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Rua João Teodoro

Centro, Mogi Mirim — SP · CEP 13800-120, 13800-170
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Centro, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.814/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.001.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda55Educação82Saúde100Comércio81Mobilidade49Infra76
Relevo · ao longo da rua
Relevo637 m635 m60 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 324 pessoas moram na região, em torno de 141 domicílios.

Quantas pessoas

324
moradores
141
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
30%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–48
5–911
10–1412
15–1912
20–2412
25–2914
30–3942
40–4937
50–5946
60–6948
70+82
10%
crianças
(0–14)
12%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
40%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 419,4 — há cerca de 4,2 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (172)Homens (152)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas43%
3 pessoas20%
4 pessoas9%
5 ou mais2%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.814
média da cidadeR$ 3.617
A renda média por aqui está cerca de 33% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (141)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.721.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.792 /m²
~96 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 430.000
R$ 406 milR$ 454 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
CASA
R$ 2.540 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 670.000
R$ 288 milR$ 980 mil
35 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.185 /m²
~499 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 755 milR$ 3,95 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
Dados Morada Virtual · 48 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~418 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 7.200 (em torno de R$ 2.000/mês).
Para alugar, casas de ~490 m² ficam na faixa de R$ 3.440 a R$ 6.050 (em torno de R$ 5.750/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~152 m² ficam na faixa de R$ 800 a R$ 7.000 (em torno de R$ 2.750/mês).
Dados Morada Virtual · 99 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
18%
79%
1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 2.721
Jardim ÁureaR$ 3.057
Jardim TropicalR$ 2.758
Vila São JoséR$ 2.520
Jardim Santa HelenaR$ 2.086
cidade (média)R$ 2.857
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Santa Helena costuma sair mais em conta; Jardim Áurea tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 104 m²
apartamento
R$ 400 mil
2 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 430 mil
2 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 460 mil
Para alugar
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 1 mil
4 quartos · 790 m²
apartamento
R$ 2 mil
418 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua João Teodoro e no entorno imediato, a gente mapeia 129 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e farmácia por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras32
Loja diversa 13Loja de móveis 4Loja de roupas 4Ótica 3Presentes 2Acessórios 1Bicicletaria 1Brechó 1Eletrônica 1Floricultura 1Informática 1
Serviços profissionais27
Advocacia 8Escritório 7Contabilidade 4Imobiliária 4Sala comercial 3Engenharia 1
Automotivo19
Estacionamento 12Oficina mecânica 5Funilaria 1Lava-jato 1
Saúde e bem-estar13
Farmácia de manipulação 10Academia 3
Beleza e cuidados11
Salão de beleza 7Barbearia 2Sapataria 1Ateliê de costura 1
Comer fora7
Pastelaria 2Lanchonete 2Restaurante 2Cafeteria 1
Mercado e padaria4
Supermercado 1Açougue 1Distribuidora 1Distribuidora alimentos 1
Serviços do dia a dia4
Papelaria 1Cartório 1Chaveiro 1Lotérica 1
Bares e vida noturna4
Bar 4
Outros4
Refrigeração 1Vidraçaria 1Produtos de limpeza 1Logistica saneante 1
Hospedagem2
Pousada 1Hotel 1
Pet1
Pet shop 1
Lazer ao ar livre1
Praça 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,3ensino médio 4,2
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,1ensino médio 3,7
a 900 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 950 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais5,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
1Pronto-atendimento (UPA)
1Clínica
1Consultório
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular179
4Clínicas
161Consultórios
14Laboratórios de exames
Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 pronto-atendimento público e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (182 unidades).

9 farmácias no bairro (sendo 4 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
19,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
56,7%
Arborização
49,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
15,6%
Calçada com obstáculo
84,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
50,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
9,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
14,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
24,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
19,1%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte676 m616 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste676 m616 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
5,1%
Altitude média
636 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Mogi Mirim
−329vagas formais em 12 meses↓ −0,9%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.