SPTaubatéCentroAvenida Professor Moreira › 109

Avenida Professor Moreira, 109

Centro, Taubaté — SP · CEP 12030-070
Endereço residencial

Endereço no bairro Centro, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.860/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.551. Terreno plano.

98/100
Índice de Praticidade Excelente

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda61Educação100Saúde88Comércio86Mobilidade68Infra93
Relevo · corte sul–norte
Relevo592 m582 m584 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 302 pessoas moram na região, em torno de 128 domicílios.

Quantas pessoas

302
moradores
128
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
34%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–49
5–915
10–1414
15–1916
20–2413
25–2913
30–3932
40–4936
50–5939
60–6947
70+68
13%
crianças
(0–14)
14%
jovens
(15–29)
35%
adultos
(30–59)
38%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 302,6 — há cerca de 3,0 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (170)Homens (132)

Leve predominância de mulheres na região (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa27%
2 pessoas38%
3 pessoas18%
4 pessoas10%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.860
média da cidadeR$ 3.650
A renda média por aqui está cerca de 61% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

44%
56%
Casas (56)Apartamentos (72)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.885.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.533 /m²
~90 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 425.000
R$ 255 milR$ 850 mil
283 anúncios
CASA
R$ 3.000 /m²
~177 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 510.000
R$ 336 milR$ 940 mil
157 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.286 /m²
~174 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 583.000
R$ 140 milR$ 1,9 mi
196 anúncios
Dados Morada Virtual · 636 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~77 m² ficam na faixa de R$ 1.106 a R$ 3.800 (em torno de R$ 2.150/mês).
Para alugar, casas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 2.040 a R$ 8.000 (em torno de R$ 4.100/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~110 m² ficam na faixa de R$ 950 a R$ 10.000 (em torno de R$ 3.058/mês).
Dados Morada Virtual · 406 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
40%
49%
5%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 3.885
Jardim RussiR$ 3.148
Chácara Doutor HipólitoR$ 2.580
Jardim Santa CruzR$ 3.754
Jardim HumaitáR$ 2.544
cidade (média)R$ 3.342
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 16% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Russi e Chácara Doutor Hipólito costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 255 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 369 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 425 mil
3 quartos · 187 m²
apartamento
R$ 615 mil
3 quartos · 156 m²
apartamento
R$ 850 mil
Para alugar
1 quarto · 20 m²
apartamento
R$ 1 mil
3 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 104 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 79 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.260.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras361
Loja diversa 149Loja de roupas 59Ótica 42Loja de móveis 31Celulares 24Calçados 14Acessórios 8Informática 7Brechó 7Presentes 5Ferramentas 4Floricultura 4Artigos de festa 3Eletrônica 3Bicicletaria 1
Automotivo231
Estacionamento 131Oficina mecânica 46Autopeças 23Posto de combustível 9Lava-jato 6Funilaria 6Pneus 6Borracharia 4
Serviços profissionais215
Advocacia 90Escritório 51Imobiliária 30Engenharia 17Contabilidade 17Sala comercial 10
Comer fora129
Restaurante 51Lanchonete 36Cafeteria 13Doceria 8Açaíteria 5Pizzaria 5Doces 4Salgaderia 3Sorveteria 2Pastelaria 2
Beleza e cuidados125
Salão de beleza 80Barbearia 20Ateliê de costura 14Lavanderia 5Cosméticos 2Sapataria 2Esmalteria 2
Serviços do dia a dia59
Despachante 11Banco 10Papelaria 9Chaveiro 7Cartório 6Cópias e impressões 5Gráfica 5Lotérica 3Correios 2Lan house 1
Mercado e padaria49
Padaria 17Mercearia 6Distribuidora 5Empório 4Distribuidora de bebidas 4Mercado 4Supermercado 3Açougue 2Distribuidora alimentos 2Peixaria 1Conveniência 1
Bares e vida noturna35
Bar 29Tabacaria 6
Saúde e bem-estar20
Academia 16Farmácia de manipulação 4
Hospedagem12
Hotel 8Pousada 2Pensão 1Hostel 1
Educação10
Colégio 10
Outros9
Produtos de limpeza 4Refrigeração 3Moto taxi 1Logistica saneante 1
Pet4
Pet shop 4
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 19 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 250 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 550 mpública (municipal)
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 13 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais6,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio6,6
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 6,6 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
500 m
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)13
1Hospital
1Pronto-atendimento (UPA)
7Clínicas
2Consultórios
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular472
1Hospital
1Pronto-atendimento (UPA)
3Hospitais-dia
134Clínicas
308Consultórios
25Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 500 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
78,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
99,2%
Arborização
97,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
35,9%
Calçada com obstáculo
64,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
2,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
48,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
17,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
32%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
53,1%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte612 m569 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste612 m569 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
4,9%
Altitude
584 m
Orientação solar
Face Oeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em Taubaté
+2.820vagas formais em 12 meses↑ +3,2%
Ver o mercado de trabalho de Taubaté →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.