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Estrada Doutor José Luís Cembranelli

Name: Perfil da região de Estrada Doutor José Luís Cembranelli, Taubaté (SP)
Creator: Morada Virtual

Parque Tres Marias, Taubaté — SP · CEP 12081-460

Rua residencial

Rua no bairro Parque Tres Marias. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.645.

Perfil do lugar

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.552.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 1.552 /m²

~250 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 407.000

R$ 348 milR$ 512 mil

baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

6 anúncios

Dados Morada Virtual · 6 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

17%

67%

17%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Três Marias (esta região)R$ 1.551

Jardim Sonia MariaR$ 1.821

Terra NovaR$ 1.833

Vila São CarlosR$ 2.206

Parque PaduanR$ 3.643

cidade (média)R$ 3.342

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 54% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Sonia Maria e Terra Nova tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 125 m²

casa

R$ 315 mil

3 quartos · 250 m²

casa

R$ 380 mil

3 quartos · 250 m²

casa

R$ 394 mil

3 quartos · 275 m²

casa

R$ 420 mil

4 quartos · 325 m²

casa

R$ 425 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Estrada Doutor José Luís Cembranelli e no entorno imediato, a gente mapeia 13 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo5

Oficina mecânica 4Borracharia 1

▶Mercado e padaria2

Mercearia 1Padaria 1

▶Saúde e bem-estar1

Academia 1

▶Beleza e cuidados1

Salão de beleza 1

▶Compras1

Artigos de festa 1

▶Lazer ao ar livre1

Ginásio 1

▶Bares e vida noturna1

Bar 1

▶Outros1

Produtos de limpeza 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.

Escolas a até 1 km

a 450 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 500 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 550 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,1→

a 800 mpública (municipal)

Escola

Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,5 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,1

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular1

1Laboratório de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

13,3%

Altitude média

619 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Taubaté

+2.820vagas formais em 12 meses↑ +3,2%

Ver o mercado de trabalho de Taubaté →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.