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Avenida Álvaro Marcondes de Matos

Name: Perfil da região de Avenida Álvaro Marcondes de Matos, Taubaté (SP)
Creator: Morada Virtual

Residencial Estoril, Taubaté — SP · CEP 12092-500

Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Residencial Estoril. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.202.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 627 pessoas moram na região, em torno de 191 domicílios.

Quantas pessoas

627

moradores

191

domicílios ocupados

3,3

moradores por domicílio

28%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.360.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 2.360 /m²

~125 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 324.500

R$ 262 milR$ 420 mil

146 anúncios

COMERCIAL

R$ 1.667 /m²

~282 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 800.000

R$ 424 milR$ 1,76 mi

baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

3 anúncios

Dados Morada Virtual · 149 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~305 m² ficam na faixa de R$ 900 a R$ 15.300 (em torno de R$ 5.500/mês).

Dados Morada Virtual · 19 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

76%

21%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Residencial Estoril (esta região)R$ 2.360

Quinta das FrutasR$ 1.400

Jardim IndependênciaR$ 2.840

São GonçaloR$ 2.686

Jardim de AlahR$ 3.038

cidade (média)R$ 3.342

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 29% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Quinta das Frutas costuma sair mais em conta; Jardim Independência e São Gonçalo tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 125 m²

casa

R$ 264 mil

2 quartos · 125 m²

casa

R$ 300 mil

2 quartos · 100 m²

casa

R$ 324 mil

2 quartos · 125 m²

casa

R$ 360 mil

3 quartos · 250 m²

casa

R$ 420 mil

Para alugar

40 m²

comercial

R$ 900

73 m²

comercial

R$ 3 mil

300 m²

comercial

R$ 6 mil

636 m²

comercial

R$ 12 mil

1200 m²

comercial

R$ 15 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Álvaro Marcondes de Matos e no entorno imediato, a gente mapeia 44 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo14

Oficina mecânica 9Borracharia 1Autopeças 1Estacionamento 1Funilaria 1Lava-jato 1

▶Compras9

Artigos de festa 3Loja diversa 3Loja de roupas 2Loja de móveis 1

▶Mercado e padaria7

Empório 2Padaria 2Supermercado 2Mercearia 1

▶Comer fora3

Restaurante 2Lanchonete 1

▶Beleza e cuidados3

Barbearia 3

▶Saúde e bem-estar2

Academia 2

▶Serviços profissionais2

Sala comercial 2

▶Outros2

Revenda gas 1Saneamento 1

▶Pet1

Pet shop 1

▶Bares e vida noturna1

Bar 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 600 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.

Escolas a até 1 km

a 600 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 650 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,7→anos finais 4,3↓

Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,0 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,7

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

anos finais4,3

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular5

2Clínicas

2Consultórios

1Laboratório de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (5 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

12,1%

Altitude média

603 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Taubaté

+2.820vagas formais em 12 meses↑ +3,2%

Ver o mercado de trabalho de Taubaté →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.