SPTaubatéSão GoncaloRua Alaor Ferreira › 35

Rua Alaor Ferreira, 35

São Goncalo, Taubaté — SP · CEP 12092-040
Endereço residencial

Endereço no bairro São Goncalo. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.680. Terreno plano.

56/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação69Saúde63Comércio59Mobilidade70Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo630 m588 m606 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 559 pessoas moram na região, em torno de 198 domicílios.

Quantas pessoas

559
moradores
198
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.686.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 2.675 /m²
~147 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 365.000
R$ 234 milR$ 680 mil
52 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.300 /m²
~251 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 922.500
R$ 584 milR$ 2,57 mi
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 58 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~125 m² ficam na faixa de R$ 1.140 a R$ 2.256 (em torno de R$ 1.600/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~825 m² ficam na faixa de R$ 1.280 a R$ 12.460 (em torno de R$ 10.900/mês).
Dados Morada Virtual · 10 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

54%
43%
4%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

São Gonçalo (esta região)R$ 2.686
Jardim ContinentalR$ 2.464
Cidade JardimR$ 2.525
Quinta das FrutasR$ 1.400
Jardim IndependênciaR$ 2.840
cidade (média)R$ 3.342
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 20% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Continental e Quinta das Frutas costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 125 m²
casa
R$ 234 mil
3 quartos · 414 m²
casa
R$ 318 mil
2 quartos · 131 m²
casa
R$ 370 mil
3 quartos · 102 m²
casa
R$ 532 mil
3 quartos · 170 m²
casa
R$ 680 mil
Para alugar
2 quartos · 125 m²
casa
R$ 900
2 quartos · 75 m²
casa
R$ 2 mil
1 quarto · 30 m²
casa
R$ 2 mil
3 quartos · 250 m²
casa
R$ 2 mil
3 quartos · 400 m²
casa
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 17 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 134.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras33
Loja diversa 11Loja de móveis 7Artigos de festa 6Loja de roupas 5Armarinho 1Bicicletaria 1Brechó 1Loja de variedades 1
Mercado e padaria27
Mercearia 13Padaria 5Supermercado 3Distribuidora de bebidas 2Empório 2Distribuidora 2
Comer fora17
Restaurante 7Lanchonete 5Pizzaria 3Açaíteria 1Sorveteria 1
Automotivo17
Oficina mecânica 7Funilaria 3Lava-jato 3Autopeças 1Estacionamento 1Pneus 1Posto de combustível 1
Beleza e cuidados15
Barbearia 8Salão de beleza 7
Bares e vida noturna12
Bar 12
Educação4
Creche 4
Serviços do dia a dia3
Correios 1Lan house 1Papelaria 1
Serviços profissionais3
Escritório 2Sala comercial 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Pet1
Pet shop 1
Outros1
Saneamento 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,8
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 3,9
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
500 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
2,5 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular2
1Consultório
1Laboratório de exames

A farmácia mais próxima fica a 500 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte684 m588 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste684 m588 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
12%
Altitude
608 m
Orientação solar
Face Nordeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Taubaté
+2.820vagas formais em 12 meses↑ +3,2%
Ver o mercado de trabalho de Taubaté →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.