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Vila dos Comerciarios II

Taubaté — SP
Bairro residencial

Bairro em Taubaté. O preço do m² gira em torno de R$ 3.412.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.412.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 2.600 /m²
~54 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 135.000
R$ 131 milR$ 371 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
CASA
R$ 3.426 /m²
~140 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 500.000
R$ 335 milR$ 799 mil
39 anúncios
Dados Morada Virtual · 42 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

40%
57%
2%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila dos Comerciarios II (aqui)R$ 3.411
Vila AreaoR$ 3.450
Esplanada Santa TerezinhaR$ 2.880
Parque Arco ÍrisR$ 3.148
Jardim GarcezR$ 2.128
cidade (média)R$ 3.342
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Esplanada Santa Terezinha e Parque Arco Íris costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 130 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 135 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 430 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila dos Comerciarios II e arredores, a gente mapeia 151 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras31
Artigos de festa 8Loja diversa 6Loja de roupas 5Brechó 2Loja de móveis 2Presentes 2Ótica 1Bicicletaria 1Ferramentas 1Floricultura 1Celulares 1Eletrônica 1
▶Mercado e padaria28
Padaria 7Mercearia 6Empório 6Mercado 3Distribuidora de bebidas 2Distribuidora 2Açougue 1Supermercado 1
▶Comer fora23
Lanchonete 7Restaurante 4Açaíteria 3Sorveteria 3Pizzaria 2Salgaderia 2Doceria 1Pastelaria 1
▶Automotivo21
Oficina mecânica 12Lava-jato 4Estacionamento 2Borracharia 2Funilaria 1
▶Beleza e cuidados15
Salão de beleza 7Barbearia 5Ateliê de costura 3
▶Bares e vida noturna15
Bar 15
▶Serviços profissionais5
Engenharia 2Escritório 2Sala comercial 1
▶Hospedagem3
Hotel 3
▶Outros3
Saneamento 1Vidraçaria 1Moto taxi 1
▶Saúde e bem-estar2
Academia 2
▶Pet2
Pet shop 2
▶Serviços do dia a dia1
Papelaria 1
▶Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
▶Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila dos Comerciarios II151
Vila Areao173
Esplanada Santa Terezinha188
Parque Arco Íris220
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.
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Mercado de trabalho em Taubaté
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.