AC › Rio Branco › Ivete Vargas › Rua Leblon › 304

Rua Leblon, 304

Name: Perfil da região de Rua Leblon, 304 — Rio Branco (AC)
Creator: Morada Virtual

Ivete Vargas, Rio Branco — AC · CEP 69900-177

Esta rua não termina aqui: a Rua Leblon continua pelos bairros Conjunto Bela Vista, Floresta, Conjunto Castelo Branco e Abraao Alab — e mais 1 bairro.

Endereço residencial

Endereço no bairro Ivete Vargas. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.667. Terreno plano.

76/100

Índice de Praticidade Muito Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio73/100 Educação e saúde94/100Infraestruturasem dadosMobilidade100/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 574 pessoas moram na região, em torno de 214 domicílios.

Quantas pessoas

574

moradores

214

domicílios ocupados

2,7

moradores por domicílio

13%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel institucional

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.960.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 1.960 /m²

~250 m²

geralmente em torno de R$ 490.000

R$ 466 milR$ 618 mil

baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

3 anúncios

Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como se compara com a vizinhança

Abraão Alab (esta região)R$ 1.960

Conjunto Bela VistaR$ 1.695

Conjunto Castelo BrancoR$ 2.104

Novo HorizonteR$ 3.539

Isaura ParenteR$ 2.470

cidade (média)R$ 2.889

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 32% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Conjunto Bela Vista costuma sair mais em conta; Novo Horizonte e Isaura Parente tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

255 m²

casa

R$ 460 mil

250 m²

casa

R$ 490 mil

120 m²

casa

R$ 650 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 29 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 365.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras64

Loja diversa 18Loja de roupas 16Artigos de festa 5Acessórios 5Loja de móveis 5Bicicletaria 3Ótica 2Calçados 2Loja de variedades 2Eletrônica 2Informática 1Floricultura 1Presentes 1Celulares 1

▶Mercado e padaria57

Distribuidora 18Mercearia 17Padaria 7Mercado 4Supermercado 4Açougue 3Peixaria 2Distribuidora de bebidas 1Conveniência 1

▶Serviços profissionais49

Escritório 20Advocacia 17Contabilidade 8Sala comercial 3Engenharia 1

▶Beleza e cuidados47

Salão de beleza 31Barbearia 7Ateliê de costura 7Lavanderia 1Sapataria 1

▶Automotivo47

Oficina mecânica 16Lava-jato 10Borracharia 10Posto de combustível 5Estacionamento 3Autopeças 1Funilaria 1Pneus 1

▶Comer fora42

Restaurante 15Lanchonete 14Sorveteria 5Açaíteria 3Doceria 2Pizzaria 2Doces 1

▶Serviços do dia a dia16

Banco 4Despachante 4Cópias e impressões 2Lan house 2Gráfica 1Lotérica 1Papelaria 1Correios 1

▶Lazer ao ar livre10

Parque 8Área de lazer 1Praça 1

▶Saúde e bem-estar8

Academia 6Farmácia de manipulação 2

▶Educação7

Creche 5Colégio 2

▶Pet6

Pet shop 4Veterinária 2

▶Bares e vida noturna5

Bar 3Tabacaria 2

▶Hospedagem4

Quiosque 4

▶Outros3

Vidraçaria 2Casa de farinha 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km

a 350 mpública (estadual)

Ensino Médio

porte grande · cerca de 750 alunos

a 350 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 500 mpública (estadual)rural

Ensino Fundamental

porte pequeno · cerca de 25 alunos

a 500 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos finais 4,7→

a 500 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 500 mpública (estadual)rural

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte médio · cerca de 125 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 4,4→anos finais 4,3

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais4,8

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 2 escolas · INEP 2023

anos finais4,8

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 3 escolas · INEP 2023

ensino médio5,6

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

200 m

dá pra ir a pé

🏥 Posto público (UBS)

500 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

1,0 km

público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)3

1Posto de saúde (UBS)

1Pronto-atendimento (UPA)

1Clínica

Rede particular43

9Clínicas

29Consultórios

5Laboratórios de exames

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Nível parecido com os arredores

Inclinação do terreno

2,3%

Altitude

149 m

Orientação solar

Face Noroeste

Costuma pegar mais o sol da tarde.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Rio Branco

+1.651vagas formais em 12 meses↑ +2,1%

Ver o mercado de trabalho de Rio Branco →

? Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver a rua Rua Leblon → Ver o bairro Ivete Vargas → Ver Rio Branco →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.