Rua B, 3

Name: Perfil da região de Rua B, 3 — Maceió (AL)
Creator: Morada Virtual

Jacintinho, Maceió — AL · CEP 57041-050

Esta rua não termina aqui: a Rua B continua pelo bairro Cruz das Almas.

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua B: uma em Serraria; outra em Santos Dumont; outra em Santa Amelia; e mais 12 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço misto

Endereço no bairro Jacintinho. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.857. Terreno plano.

69/100

Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio65/100 Educação e saúde87/100Infraestruturasem dadosMobilidade91/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 637 pessoas moram na região, em torno de 211 domicílios.

Quantas pessoas

637

moradores

211

domicílios ocupados

3,0

moradores por domicílio

16%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 1 quarto, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 11.250.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 11.339 /m²

~55 m² · em geral 1 quarto

geralmente em torno de R$ 567.415

R$ 360 milR$ 2 mi

318 anúncios

CASA

R$ 2.750 /m²

~240 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 660.000

R$ 250 milR$ 5 mi

baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

5 anúncios

COMERCIAL

R$ 11.362 /m²

~42 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 522.333

R$ 446 milR$ 613 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

24 anúncios

Dados Morada Virtual · 347 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~54 m² ficam na faixa de R$ 2.410 a R$ 5.500 (em torno de R$ 3.600/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~224 m² ficam na faixa de R$ 3.500 a R$ 16.700 (em torno de R$ 3.500/mês).

Dados Morada Virtual · 41 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

42%

31%

23%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Cruz das Almas (esta região)R$ 11.250

São JorgeR$ 6.917

MangabeirasR$ 8.316

JatiúcaR$ 11.357

JacintinhoR$ 4.062

cidade (média)R$ 8.761

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 28% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, São Jorge e Mangabeiras costumam sair mais em conta.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCruz das Almas · cidade

R$ 9.908 /m²

▲+8.7%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 58/m² ▲ +9.3%

Rentabilidade do aluguel

~6.9% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

1 quarto · 24 m²

apartamento

R$ 366 mil

3 quartos · 68 m²

apartamento

R$ 472 mil

1 quarto · 40 m²

apartamento

R$ 567 mil

2 quartos · 61 m²

apartamento

R$ 745 mil

3 quartos · 144 m²

apartamento

R$ 2 mi

Para alugar

1 quarto · 44 m²

apartamento

R$ 2 mil

1 quarto · 40 m²

apartamento

R$ 3 mil

1 quarto · 98 m²

apartamento

R$ 4 mil

1 quarto · 42 m²

apartamento

R$ 4 mil

2 quartos · 65 m²

apartamento

R$ 6 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 44 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.072.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras338

Loja diversa 116Loja de roupas 95Loja de móveis 21Loja de variedades 16Eletrônica 14Artigos de festa 13Ótica 12Calçados 10Armarinho 8Celulares 8Presentes 7Acessórios 6Informática 3Brechó 3Bicicletaria 3Floricultura 2Ferramentas 1

▶Mercado e padaria232

Mercearia 153Padaria 23Distribuidora de bebidas 18Açougue 10Mercado 9Supermercado 7Conveniência 6Frigorífico 2Peixaria 2Distribuidora alimentos 1Empório 1

▶Beleza e cuidados138

Salão de beleza 67Barbearia 54Ateliê de costura 15Esmalteria 1Sapataria 1

▶Comer fora120

Lanchonete 45Açaíteria 23Restaurante 16Sorveteria 9Pastelaria 7Doceria 6Bomboniere 6Pizzaria 5Salgaderia 3

▶Automotivo57

Oficina mecânica 22Lava-jato 11Borracharia 10Autopeças 7Estacionamento 5Pneus 1Posto de combustível 1

▶Bares e vida noturna49

Bar 48Tabacaria 1

▶Serviços do dia a dia34

Gráfica 13Lan house 8Chaveiro 6Papelaria 5Cópias e impressões 1Lotérica 1

▶Outros31

Refrigeração 17Produtos de limpeza 5Revenda gas 5Vidraçaria 3Motel 1

▶Educação24

Colégio 13Creche 11

▶Serviços profissionais18

Advocacia 9Contabilidade 5Escritório 3Engenharia 1

▶Hospedagem14

Hotel 9Pousada 5

▶Saúde e bem-estar9

Academia 8Farmácia 1

▶Pet5

Pet shop 4Veterinária 1

▶Lazer ao ar livre3

Parque 2Ginásio 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km

a 400 mpública (municipal)

Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,3→

a 600 mpública (municipal)

Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 4,9→anos finais 4,1→

a 700 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

a 800 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos finais 4,9→ensino médio 3,9→

a 850 mpública (estadual)

Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos finais 4,5ensino médio 3,9↑

a 850 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,0

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 4 escolas · INEP 2023

anos finais4,5

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 3 escolas · INEP 2023

ensino médio3,9

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

média de 2 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

600 m

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

1,0 km

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

1,5 km

público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)5

1Posto de saúde (UBS)

3Centros de saúde

1Clínica

Rede particular43

12Clínicas

28Consultórios

3Laboratórios de exames

Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 600 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), centro de saúde, clínica, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Nível parecido com os arredores

Inclinação do terreno

3,1%

Altitude

49 m

Orientação solar

Face Sudoeste

Costuma pegar mais o sol da tarde.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Maceió

+6.214vagas formais em 12 meses↑ +2,5%

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.