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Rua Princesa Isabel

São Jorge, Maceió — AL · CEP 57044-226, 57045-640, 57051-520
Rua residencial

Rua no bairro São Jorge, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.372/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.923.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 3.089 pessoas moram na região, em torno de 1.098 domicílios.

Quantas pessoas

3.089
moradores
1.098
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4127
5–9101
10–1494
15–19111
20–24132
25–29190
30–39276
40–49210
50–59157
60–6970
70+40
21%
crianças
(0–14)
29%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
7%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 34,2 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (773)Homens (742)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa13%
2 pessoas32%
3 pessoas28%
4 pessoas17%
5 ou mais10%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.372
média da cidadeR$ 3.061
A renda média por aqui está cerca de 23% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

63%
36%
1%
Casas (338)Apartamentos (195)Outras (3)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.917.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.917 /m²
~53 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 355.000
R$ 260 milR$ 530 mil
42 anúncios
Dados Morada Virtual · 42 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
69%
21%
1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

São Jorge (esta região)R$ 6.917
Cruz das AlmasR$ 11.250
Barro DuroR$ 7.465
JacarecicaR$ 10.922
SerrariaR$ 5.488
cidade (média)R$ 8.761
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 21% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Serraria costuma sair mais em conta; Cruz das Almas e Barro Duro tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSão Jorge · cidade
R$ 9.908 /m²
+8.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 58/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 260 mil
3 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 324 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 360 mil
1 quarto · 52 m²
apartamento
R$ 446 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 530 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Princesa Isabel e no entorno imediato, a gente mapeia 54 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria16
Mercearia 12Mercado 1Padaria 1Distribuidora de bebidas 1Distribuidora 1
Compras7
Loja de móveis 3Loja de variedades 1Loja de roupas 1Armarinho 1Artigos de festa 1
Automotivo7
Oficina mecânica 2Estacionamento 2Pneus 1Posto de combustível 1Lava-jato 1
Serviços profissionais7
Escritório 4Advocacia 2Sala comercial 1
Comer fora6
Lanchonete 3Restaurante 2Sorveteria 1
Beleza e cuidados3
Barbearia 2Ateliê de costura 1
Serviços do dia a dia2
Papelaria 1Gráfica 1
Bares e vida noturna2
Bar 2
Saúde e bem-estar1
Academia ar livre 1
Pet1
Pet shop 1
Educação1
Creche 1
Outros1
Revenda gas 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 550 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 550 mpública (estadual)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Clínica

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
95,3%
Esgoto adequado
47,6%
Coleta de lixo
97,6%
41,4%
52,4%
Rede de esgoto · 41,4%Fossa séptica · 6,2%Esgoto sem tratamento · 52,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

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Água

Encanada dentro de casa
95,3%
Encanada no terreno
4,7%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
10,3%
Fossa séptica ligada à rede
31%
Fossa séptica não ligada à rede
6,2%
Fossa rudimentar (buraco)
50,3%
Vala a céu aberto
0,7%
Outra forma
1,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
79,4%
Caçamba do serviço de limpeza
18,2%
Queimado no terreno
2,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
51,7%
Iluminação
99,7%
Drenagem
25,8%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
85,9%
Rampa de acessibilidade
6,5%
Arborização
36,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

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Calçadas

Calçada em bom estado
1,8%
Calçada com obstáculo
84,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
34,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
55,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
5,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
4,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
73,1%
15,5%
Comporta ônibus e caminhões · 73,1%Rua de carro · 15,5%Viela — só pedestres e bikes · 11,4%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
13,7%
bastante ladeira
Altitude média
63 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Maceió
+6.214vagas formais em 12 meses↑ +2,5%
Ver o mercado de trabalho de Maceió →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.