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Caseb

Bairro misto — residências e comércio

Bairro residencial de casas em Feira de Santana, com renda média de R$ 2.122/mês. O preço do m² gira em torno de R$ 2.876, cerca de 10.647 moradores e mais de 400 estabelecimentos comerciais e hospitais no bairro.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda36Educação58Saúde100Comércio74Mobilidade47Infra66
Relevo · corte sul–norte
Relevo238 m214 m237 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Caseb

Cerca de 10.647 pessoas moram no bairro, em torno de 4.051 domicílios.

Quantas pessoas

10.647
moradores
4.051
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
5.138
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 79% com morador fixo
21% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4517
5–9585
10–14593
15–19631
20–24910
25–29907
30–391.517
40–491.605
50–591.516
60–69963
70+903
16%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 110,1 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (5.860)Homens (4.787)

Leve predominância de mulheres no bairro (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas30%
3 pessoas26%
4 pessoas14%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Caseb (aqui)R$ 2.122
média da cidadeR$ 2.223
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

83%
16%
Casas (3.382)Apartamentos (649)Outras (20)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.876.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 2.955 /m²
~64 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 180.000
R$ 154 milR$ 410 mil
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
CASA
R$ 2.069 /m²
~290 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 430.000
R$ 216 milR$ 544 mil
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.929 /m²
~508 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 980.000
R$ 644 milR$ 2,74 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 18 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~508 m² ficam na faixa de R$ 2.620 a R$ 8.200 (em torno de R$ 5.500/mês).
Dados Morada Virtual · 5 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

29%
64%
7%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

CASEB (aqui)R$ 2.875
São JoãoR$ 2.560
Ponto CentralR$ 4.500
Parque Getúlio VargasR$ 2.500
QueimadinhaR$ 2.133
cidade (média)R$ 3.039
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, São João e Parque Getúlio Vargas costumam sair mais em conta; Ponto Central tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 155 mil
3 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 179 mil
3 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 180 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 200 mil
3 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 400 mil
Para alugar
38 m²
comercial
R$ 2 mil
25 m²
comercial
R$ 4 mil
867 m²
comercial
R$ 6 mil
508 m²
comercial
R$ 6 mil
520 m²
comercial
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Caseb e arredores, a gente mapeia 669 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras145
Loja diversa 43Loja de roupas 41Loja de móveis 16Armarinho 7Artigos de festa 6Acessórios 6Loja de variedades 5Informática 5Ótica 5Celulares 4Eletrônica 3Bicicletaria 2Presentes 1Ferramentas 1
Mercado e padaria112
Mercearia 44Padaria 12Distribuidora 12Mercado 11Distribuidora alimentos 10Supermercado 10Distribuidora de bebidas 9Frigorífico 3Empório 1
Beleza e cuidados104
Salão de beleza 61Barbearia 30Ateliê de costura 8Esmalteria 3Lavanderia 2
Bares e vida noturna77
Bar 77
Comer fora62
Restaurante 25Lanchonete 19Salgaderia 6Açaíteria 3Doceria 3Sorveteria 3Pizzaria 2Pastelaria 1
Automotivo56
Oficina mecânica 14Lava-jato 13Borracharia 10Estacionamento 9Autopeças 6Posto de combustível 3Pneus 1
Serviços profissionais53
Advocacia 22Escritório 17Contabilidade 5Engenharia 4Imobiliária 4Sala comercial 1
Serviços do dia a dia15
Gráfica 6Cópias e impressões 3Papelaria 3Lan house 2Lotérica 1
Outros12
Motel 5Revenda gas 3Vidraçaria 3Produtos de limpeza 1
Saúde e bem-estar11
Academia 9Farmácia de manipulação 1Academia ar livre 1
Lazer ao ar livre8
Jardim 2Parque 2Parquinho 2Campo de futebol 1Ginásio 1
Educação8
Colégio 5Creche 3
Pet5
Pet shop 5
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Caseb669
São João970
Ponto Central1.199
Parque Getúlio Vargas594
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 7 escolas — 6 públicas e 1 particular.

7
escolas no total
6
públicas
1
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,7
O IDEB de anos iniciais no bairro é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais3,5
O IDEB de anos finais no bairro é 3,5 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio3,6
O IDEB de ensino médio no bairro é 3,6 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 3 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)apertada
crianças
517
capacidade
375
Ensino fundamental (6 a 14 anos)folgada
crianças
1.178
capacidade
2.800
Ensino médio (15 a 17 anos)folgada
jovens
631
capacidade
1.875
A capacidade da educação infantil parece apertada no bairro pra quantidade de crianças dessa idade.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 5.050 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
2Postos de saúde (UBS)
1Hospital
Rede particular42
2Hospitais
22Clínicas
17Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS) e 1 hospital público.

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (40 unidades).

10 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,5%
Esgoto adequado
95,4%
Coleta de lixo
100%
76,3%
19,1%
Rede de esgoto · 76,3%Fossa séptica · 19,1%Esgoto sem tratamento · 4,6%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,5%
Encanada no terreno
0,4%
Sem canalização interna
0,1%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
69,3%
Fossa séptica ligada à rede
7%
Fossa séptica não ligada à rede
19,1%
Fossa rudimentar (buraco)
4%
Outra forma
0,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
93,5%
Caçamba do serviço de limpeza
6,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,3%
Iluminação
98%
Drenagem
3,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
97,2%
Rampa de acessibilidade
3,4%
Arborização
36,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
22,5%
Calçada com obstáculo
74,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
62,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
24,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
3,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
10,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
1,8%
Ciclovia
11,8%
95,9%
Comporta ônibus e caminhões · 95,9%Rua de carro · 2,4%Viela — só pedestres e bikes · 1,7%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte240 m220 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste240 m220 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
3,9% — sobe cerca de 4 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
234 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Feira de Santana
+5.156vagas formais em 12 meses↑ +3,6%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.