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Ilheus II

Ilhéus — BA
Bairro residencial

Bairro em Ilhéus. O preço do m² gira em torno de R$ 3.600.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.828.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.274 /m²
~107 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 555.000
R$ 394 milR$ 692 mil
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
CASA
R$ 3.600 /m²
~200 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 680.000
R$ 278 milR$ 716 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
12 anúncios
Dados Morada Virtual · 18 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

11%
50%
28%
11%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Ilhéus II (aqui)R$ 3.828
Nossa Senhora da VitóriaR$ 7.308
Hernani SáR$ 2.896
São FranciscoR$ 6.748
Jardim AtlânticoR$ 7.437
cidade (média)R$ 5.723
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 33% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Hernani Sá costuma sair mais em conta; Nossa Senhora da Vitória e São Francisco tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 389 mil
3 quartos · 360 m²
apartamento
R$ 400 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 550 mil
1 quarto · 7130 m²
apartamento
R$ 560 mil
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 620 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.
💼
Mercado de trabalho em Ilhéus
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.