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Avenida José Soares Pinheiro

Centro, Itabuna — BA · CEP 45600-097
Rua residencial

Rua no bairro Centro. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.400. Terreno praticamente plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 463 pessoas moram na região, em torno de 197 domicílios.

Quantas pessoas

463
moradores
197
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
34%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.188.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.583 /m²
~110 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 450.000
R$ 264 milR$ 680 mil
45 anúncios
CASA
R$ 1.450 /m²
~500 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 815.000
R$ 495 milR$ 1,2 mi
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 51 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~80 m² ficam na faixa de R$ 1.440 a R$ 5.100 (em torno de R$ 2.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~160 m² ficam na faixa de R$ 2.060 a R$ 13.600 (em torno de R$ 12.000/mês).
Dados Morada Virtual · 14 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
27%
53%
16%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 3.188
ZildolândiaR$ 3.834
Goes CalmonR$ 3.708
PontalzinhoR$ 3.214
Alto MiranteR$ 2.600
cidade (média)R$ 2.916
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 9% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Alto Mirante costuma sair mais em conta; Zildolândia e Goes Calmon tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 102 m²
apartamento
R$ 260 mil
3 quartos · 279 m²
apartamento
R$ 420 mil
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 450 mil
3 quartos · 125 m²
apartamento
R$ 510 mil
3 quartos · 300 m²
apartamento
R$ 700 mil
Para alugar
1 quarto · 42 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 90 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida José Soares Pinheiro e no entorno imediato, a gente mapeia 74 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo25
Oficina mecânica 10Autopeças 8Borracharia 3Pneus 2Lava-jato 1Posto de combustível 1
▶Compras13
Acessórios 5Loja de móveis 3Ferramentas 2Loja diversa 1Artigos de festa 1Eletrônica 1
▶Mercado e padaria12
Mercado 5Padaria 3Mercearia 1Peixaria 1Distribuidora 1Distribuidora alimentos 1
▶Comer fora6
Restaurante 3Lanchonete 1Bomboniere 1Salgaderia 1
▶Hospedagem4
Pousada 3Hotel 1
▶Serviços profissionais4
Advocacia 3Escritório 1
▶Bares e vida noturna3
Bar 3
▶Educação3
Colégio 3
▶Serviços do dia a dia2
Gráfica 2
▶Beleza e cuidados1
Ateliê de costura 1
▶Outros1
Refrigeração 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 12 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 650 m.

Escolas a até 1 km
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,3↑
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 6 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)10
2Postos de saúde (UBS)
1Hospital-dia
6Clínicas
1Laboratório de exames
Rede particular253
1Hospital
1Hospital-dia
109Clínicas
111Consultórios
31Laboratórios de exames
Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (254 unidades).

26 farmácias no bairro (sendo 3 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
2,5%
terreno plano
Altitude média
67 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Itabuna
+1.595vagas formais em 12 meses↑ +3,9%
Ver o mercado de trabalho de Itabuna →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.