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Rua Monte Castelo, 141

Name: Perfil da região de Rua Monte Castelo, 141 — Itabuna (BA)
Creator: Morada Virtual

Mangabinha, Itabuna — BA · CEP 45600-550

Endereço residencial

Endereço no bairro Mangabinha. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.300. Terreno plano.

64/100

Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio75/100 Educação e saúde89/100Infraestruturasem dadosMobilidade56/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.082 pessoas moram na região, em torno de 415 domicílios.

Quantas pessoas

1.082

moradores

415

domicílios ocupados

2,6

moradores por domicílio

30%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.202.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 3.300 /m²

~94 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 307.500

R$ 268 milR$ 330 mil

baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

6 anúncios

CASA

R$ 1.867 /m²

~176 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 180.000

R$ 148 milR$ 668 mil

baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

3 anúncios

Dados Morada Virtual · 9 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

33%

67%

2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Mangabinha (esta região)R$ 3.202

ZildolândiaR$ 3.834

Banco RasoR$ 2.277

Jardim VitóriaR$ 3.500

CentroR$ 3.188

cidade (média)R$ 2.916

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 10% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Banco Raso costuma sair mais em conta; Zildolândia e Jardim Vitória tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 60 m²

apartamento

R$ 250 mil

3 quartos · 89 m²

apartamento

R$ 285 mil

3 quartos · 100 m²

apartamento

R$ 330 mil

3 quartos · 100 m²

apartamento

R$ 330 mil

3 quartos · 100 m²

apartamento

R$ 330 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 69 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 630.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras109

Loja diversa 31Loja de roupas 26Loja de móveis 21Acessórios 9Artigos de festa 5Loja de variedades 4Ferramentas 3Informática 3Armarinho 2Eletrônica 2Celulares 1Calçados 1Ótica 1

▶Mercado e padaria94

Mercearia 25Mercado 15Padaria 13Distribuidora 12Distribuidora alimentos 9Açougue 5Empório 5Conveniência 3Distribuidora de bebidas 2Frigorífico 2Supermercado 2Peixaria 1

▶Automotivo78

Oficina mecânica 36Borracharia 10Autopeças 9Lava-jato 7Posto de combustível 7Pneus 6Estacionamento 3

▶Serviços profissionais76

Escritório 31Advocacia 21Contabilidade 17Imobiliária 4Engenharia 3

▶Comer fora74

Restaurante 34Lanchonete 14Bomboniere 11Pizzaria 5Doceria 3Salgaderia 3Açaíteria 3Sorveteria 1

▶Beleza e cuidados62

Salão de beleza 41Ateliê de costura 9Barbearia 5Lavanderia 5Cosméticos 2

▶Bares e vida noturna40

Bar 40

▶Serviços do dia a dia20

Gráfica 7Papelaria 4Chaveiro 2Lan house 2Lotérica 1Banco 1Despachante 1Correios 1Cópias e impressões 1

▶Outros19

Refrigeração 9Moto taxi 3Produtos de limpeza 2Revenda gas 2Vidraçaria 2Motel 1

▶Hospedagem13

Hotel 7Pousada 6

▶Educação13

Colégio 13

▶Pet12

Pet shop 10Veterinária 2

▶Saúde e bem-estar11

Academia 9Farmácia de manipulação 2

▶Lazer ao ar livre9

Praça 5Jardim 1Área de lazer 1Parquinho 1Parque 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km

a 250 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 450 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 4,4↑

a 450 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 500 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 900 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,1↓

a 950 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 750 alunos

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais4,8

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 2 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

300 m

dá pra ir a pé

🏥 Posto público (UBS)

400 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

2,0 km

filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)15

11Postos de saúde (UBS)

3Clínicas

1Laboratório de exames

Rede particular84

47Clínicas

32Consultórios

5Laboratórios de exames

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 8 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Mais alto que os arredores (~8 m)

Inclinação do terreno

12,5%

Altitude

82 m

Orientação solar

Face Sudeste

Costuma pegar mais o sol da manhã.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Itabuna

+1.595vagas formais em 12 meses↑ +3,9%

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.