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Praça Simao Fitman

São Caetano, Itabuna — BA · CEP 45606-608
Rua residencial

Rua no bairro São Caetano. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.125. Terreno praticamente plano.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação50Saúde100Comércio91Mobilidade97Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo66 m65 m40 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.030 pessoas moram na região, em torno de 407 domicílios.

Quantas pessoas

1.030
moradores
407
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
524
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 78% com morador fixo
22% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.609.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.535 /m²
~90 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 390.000
R$ 222 milR$ 494 mil
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
CASA
R$ 1.714 /m²
~200 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 250.000
R$ 146 milR$ 410 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 12 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

42%
50%
8%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

São Caetano (esta região)R$ 2.609
Sarinha AlcântaraR$ 2.800
Vila AnáliaR$ 1.000
Banco RasoR$ 2.277
Jardim VitóriaR$ 3.500
cidade (média)R$ 2.916
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 11% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Anália e Banco Raso costumam sair mais em conta; Jardim Vitória tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 250 mil
3 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 390 mil
2 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 412 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 480 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Praça Simao Fitman e no entorno imediato, a gente mapeia 249 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Tem um quê rural nas redondezas — atividades ligadas ao campo.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria63
Frigorífico 15Distribuidora 13Mercearia 10Açougue 8Mercado 6Peixaria 3Supermercado 3Padaria 3Distribuidora de bebidas 1Conveniência 1
▶Compras55
Loja de roupas 23Loja de variedades 10Calçados 5Loja diversa 4Artigos de festa 3Loja de móveis 2Ótica 2Presentes 2Armarinho 2Brechó 1Eletrônica 1
▶Beleza e cuidados30
Salão de beleza 17Barbearia 7Sapataria 2Cosméticos 2Ateliê de costura 1Esmalteria 1
▶Comer fora26
Restaurante 8Lanchonete 4Bomboniere 3Doceria 3Salgaderia 2Açaíteria 2Cafeteria 2Pastelaria 1Pizzaria 1
▶Bares e vida noturna25
Bar 24Tabacaria 1
▶Serviços profissionais14
Contabilidade 6Advocacia 5Escritório 3
▶Serviços do dia a dia11
Papelaria 5Chaveiro 2Lan house 2Gráfica 1Lotérica 1
▶Outros9
Casa de farinha 5Moto taxi 2Vidraçaria 1Produtos de limpeza 1
▶Pet8
Pet shop 8
▶Automotivo5
Lava-jato 3Borracharia 1Oficina mecânica 1
▶Saúde e bem-estar1
Academia 1
▶Lazer ao ar livre1
Praça 1
▶Hospedagem1
Pensão 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 3,8↓
a 450 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,7→ensino médio 4,7→
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais3,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,7
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular11
6Clínicas
3Consultórios
2Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (12 unidades).

13 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte109 m56 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste109 m56 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Terreno plano
2,9% — sobe cerca de 3 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
65 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Itabuna
+1.595vagas formais em 12 meses↑ +3,9%
Ver o mercado de trabalho de Itabuna →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.