BA › Itabuna › Vila Analia › Rua X › 82

Rua X, 82

Vila Analia, Itabuna — BA · CEP 45608-626
Endereço residencial

Endereço no bairro Vila Analia. O preço do m² na região gira em torno de R$ 979. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
40/100
Índice de Praticidade Abaixo da Media

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio50/100Educação e saúde28/100Infraestruturasem dadosMobilidade69/100

Perfil dos moradores

Quem mora na região de João Soares

Cerca de 782 pessoas moram na região, em torno de 288 domicílios.

Quantas pessoas

782
moradores
288
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de João Soares

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.747.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 1.747 /m²
~278 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 380.000
R$ 340 milR$ 860 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

33%
67%
3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

João Soares (esta região)R$ 1.746
Parque VerdeR$ 2.812
Monte CristoR$ 2.227
Alto MiranteR$ 2.600
CastáliaR$ 2.308
cidade (média)R$ 2.916
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 40% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Verde e Monte Cristo tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 175 m²
casa
R$ 330 mil
6 quartos · 278 m²
casa
R$ 380 mil
3 quartos · 561 m²
casa
R$ 980 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 12 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 164.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria53
Mercearia 28Mercado 5Distribuidora alimentos 4Distribuidora 3Supermercado 3Distribuidora de bebidas 3Padaria 3Açougue 2Conveniência 1Frigorífico 1
▶Beleza e cuidados26
Salão de beleza 17Ateliê de costura 4Barbearia 4Lavanderia 1
▶Bares e vida noturna19
Bar 19
▶Compras18
Loja de móveis 7Loja diversa 4Loja de roupas 3Loja de variedades 2Artigos de festa 1Calçados 1
▶Automotivo16
Oficina mecânica 9Lava-jato 6Borracharia 1
▶Comer fora10
Bomboniere 3Lanchonete 2Pastelaria 1Pizzaria 1Açaíteria 1Restaurante 1Salgaderia 1
▶Serviços do dia a dia6
Despachante 3Gráfica 2Papelaria 1
▶Serviços profissionais6
Escritório 3Contabilidade 3
▶Educação4
Creche 3Colégio 1
▶Outros3
Vidraçaria 2Moto taxi 1
▶Lazer ao ar livre2
Parque 2
▶Saúde e bem-estar1
Academia 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto deste endereço

Na região de Vila Analia

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 700 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,5 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
900 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
900 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
1,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

A farmácia mais próxima fica a 900 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Este ponto fica cerca de 6 m abaixo do que há ao redor — pode ter subida ao redor e merece atenção com acúmulo de água em chuva forte.

Inclinação das ruas
8,5%
algumas subidas
Altitude
64 m
Orientação solar
Face Leste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Itabuna
+1.595vagas formais em 12 meses↑ +3,9%
Ver o mercado de trabalho de Itabuna →

? Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver a rua Rua X → Ver o bairro Vila Analia → Ver Itabuna →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.