BALauro de Freitas › Itinga

Itinga

Bairro misto — residências e comércio

Bairro residencial de casas em Lauro de Freitas, com renda média de R$ 1.872/mês — abaixo da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 2.431, cerca de 53.354 moradores e mais de 2000 estabelecimentos comerciais e hospitais no bairro e 32 escolas.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda34Educação65Saúde82Comércio67Mobilidade46Infra78
Relevo · corte sul–norte
Relevo51 m10 m23 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Itinga

Cerca de 53.354 pessoas moram no bairro, em torno de 19.870 domicílios.

Quantas pessoas

53.354
moradores
19.870
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
18%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–43.154
5–93.702
10–143.523
15–193.842
20–244.321
25–293.874
30–398.753
40–498.947
50–595.689
60–693.811
70+2.521
20%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 61,0 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (27.901)Homens (24.239)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas29%
3 pessoas26%
4 pessoas16%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Itinga (aqui)R$ 1.872
média da cidadeR$ 3.622
A renda média por aqui está cerca de 48% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

84%
15%
Casas (16.394)Apartamentos (2.964)Outras (75)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.431.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.930 /m²
~48 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 195.000
R$ 100 milR$ 238 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
19 anúncios
CASA
R$ 2.074 /m²
~200 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 300.000
R$ 120 milR$ 430 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
21 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.083 /m²
~948 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.350.000
R$ 638 milR$ 2,5 mi
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 47 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~360 m² ficam na faixa de R$ 1.458 a R$ 15.565 (em torno de R$ 7.000/mês).
Dados Morada Virtual · 24 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
42%
45%
8%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Itinga (aqui)R$ 2.430
Quintas do PicuaiaR$ 3.220
CajiR$ 3.333
Vida NovaR$ 3.600
Recreio de IpitangaR$ 3.987
cidade (média)R$ 4.445
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 45% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Quintas do Picuaia e Caji tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 37 m²
apartamento
R$ 110 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 145 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 195 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 210 mil
3 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 238 mil
Para alugar
36 m²
comercial
R$ 1 mil
277 m²
comercial
R$ 5 mil
200 m²
comercial
R$ 7 mil
3 quartos · 700 m²
comercial
R$ 12 mil
470 m²
comercial
R$ 16 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Itinga e arredores, a gente mapeia 1.187 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras319
Loja de roupas 107Loja diversa 94Loja de variedades 25Ótica 19Armarinho 14Artigos de festa 11Loja de móveis 11Eletrônica 9Informática 7Celulares 7Acessórios 5Calçados 4Brechó 2Bicicletaria 2Floricultura 1Presentes 1
Beleza e cuidados205
Salão de beleza 89Barbearia 75Ateliê de costura 20Cosméticos 11Esmalteria 5Sapataria 3Perfumaria 2
Mercado e padaria202
Mercearia 96Distribuidora de bebidas 35Mercado 27Padaria 17Distribuidora 7Supermercado 6Distribuidora alimentos 5Açougue 4Peixaria 3Empório 1Frigorífico 1
Bares e vida noturna158
Bar 158
Comer fora141
Lanchonete 42Restaurante 32Pizzaria 13Açaíteria 12Bomboniere 11Salgaderia 10Doceria 9Sorveteria 8Pastelaria 3Cafeteria 1
Automotivo78
Oficina mecânica 29Lava-jato 28Borracharia 12Estacionamento 3Autopeças 3Posto de combustível 2Pneus 1
Educação19
Creche 14Colégio 5
Serviços profissionais17
Advocacia 8Contabilidade 5Escritório 4
Outros14
Vidraçaria 6Produtos de limpeza 4Revenda gas 2Motel 1Refrigeração 1
Serviços do dia a dia13
Papelaria 4Lan house 3Gráfica 3Chaveiro 2Cópias e impressões 1
Saúde e bem-estar10
Academia 10
Pet7
Pet shop 6Veterinária 1
Lazer ao ar livre2
Ginásio 1Praça 1
Hospedagem2
Hotel 1Quiosque 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Itinga1.187
Quintas do Picuaia281
Caji476
Vida Nova446

Entre os bairros próximos, este é dos mais servidos de comércio.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 32 escolas — 27 públicas e 5 particulares.

32
escolas no total
27
públicas
5
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,6
O IDEB de anos iniciais no bairro é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 12 escolas · INEP 2023
anos finais3,7
O IDEB de anos finais no bairro é 3,7 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 6 escolas · INEP 2023
ensino médio3,2
O IDEB de ensino médio no bairro é 3,2 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)adequada
crianças
3.154
capacidade
3.100
Ensino fundamental (6 a 14 anos)apertada
crianças
7.225
capacidade
5.525
Ensino médio (15 a 17 anos)folgada
jovens
3.842
capacidade
4.725
A capacidade do ensino fundamental parece apertada no bairro pra quantidade de crianças dessa idade.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 13.350 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)15
7Postos de saúde (UBS)
1Hospital
1Pronto-atendimento (UPA)
1Hospital-dia
3Clínicas
1Consultório
1Laboratório de exames
Rede particular18
1Hospital
8Clínicas
4Consultórios
5Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 7 postos de saúde (UBS), 1 hospital público e 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (17 unidades).

27 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,1%
Esgoto adequado
89,3%
Coleta de lixo
98,9%
87,5%
10,7%
Rede de esgoto · 87,5%Fossa séptica · 1,8%Esgoto sem tratamento · 10,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,1%
Encanada no terreno
0,3%
Sem canalização interna
0,6%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
81,2%
Fossa séptica ligada à rede
6,3%
Fossa séptica não ligada à rede
1,8%
Fossa rudimentar (buraco)
4,9%
Vala a céu aberto
3,4%
Rio, lago ou mar
2,2%
Outra forma
0,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
72,2%
Caçamba do serviço de limpeza
26,8%
Queimado no terreno
0,1%
Jogado em terreno baldio
0,6%
Outro destino
0,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
93,8%
Iluminação
98,5%
Drenagem
62,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
85,2%
Rampa de acessibilidade
6,3%
Arborização
59,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
7,9%
Calçada com obstáculo
77,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
40,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
22,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
11%
Trechos com 5 ou mais árvores
26,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
1,3%
Ciclovia
0,2%
68,7%
26,1%
Comporta ônibus e caminhões · 68,7%Rua de carro · 26,1%Viela — só pedestres e bikes · 5,2%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte52 m11 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste52 m11 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
6,6%
Altitude média
21 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Lauro de Freitas
+5.682vagas formais em 12 meses↑ +4,4%
Ver o mercado de trabalho de Lauro de Freitas →
🗺️Ruas em Itinga

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Mostrando 60 de 200 ruas.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.