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Via Local A, 49

Mangabeira, Porto Seguro — BA · CEP 45810-000
Endereço residencial

Endereço no bairro Mangabeira. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.363. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
35/100
Índice de Praticidade Abaixo da Media

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio0/100Educação e saúde51/100Infraestruturasem dadosMobilidade70/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.151 pessoas moram na região, em torno de 818 domicílios.

Quantas pessoas

2.151
moradores
818
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
40%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.846.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.222 /m²
~87 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 590.000
R$ 357 milR$ 896 mil
133 anúncios
CASA
R$ 4.633 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.150.000
R$ 495 milR$ 3,25 mi
267 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.902 /m²
~670 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.000.000
R$ 790 milR$ 5,92 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
25 anúncios
Dados Morada Virtual · 425 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~95 m² ficam na faixa de R$ 2.340 a R$ 4.400 (em torno de R$ 3.200/mês).
Para alugar, casas de ~92 m² ficam na faixa de R$ 4.240 a R$ 6.160 (em torno de R$ 6.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~500 m² ficam na faixa de R$ 8.400 a R$ 14.800 (em torno de R$ 10.000/mês).
Dados Morada Virtual · 19 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
41%
33%
22%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Porto Seguro (esta região)R$ 5.846
CampinhoR$ 4.600
CentroR$ 5.801
Fontana IR$ 4.232
Arraial D'AjudaR$ 5.422
cidade (média)R$ 5.444
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 7% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Campinho e Fontana I costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 365 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 480 mil
2 quartos · 2000 m²
apartamento
R$ 590 mil
2 quartos · 2000 m²
apartamento
R$ 695 mil
2 quartos · 102 m²
apartamento
R$ 906 mil
Para alugar
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 0 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 4.

Intensidade do comércio por aquibem pouco

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

Na porta quase não tem comércio, mas a uns minutos de carro já aparece bastante.

O comércio por aqui parece mais voltado pra mercado e padaria e comer fora.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria2
Distribuidora alimentos 1Supermercado 1
▶Comer fora1
Restaurante 1
▶Serviços profissionais1
Engenharia 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 350 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,9 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
—
nenhuma mapeada por perto
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
6,5 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não encontramos farmácia mapeada nas proximidades imediatas.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 6,5 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
bastante ladeira
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
12,4%
Altitude
46 m
Orientação solar
Face Sudoeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Seguro
−575vagas formais em 12 meses↓ −1,6%
Ver o mercado de trabalho de Porto Seguro →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.