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Alto da Saldanha

Salvador — BA
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Salvador, com renda média de R$ 1.766/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 522 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda33Educação63Saúde100Comércio79Mobilidade24Infra77
Relevo · corte sul–norte
Relevo64 m13 m29 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Alto da Saldanha

Cerca de 522 pessoas moram no bairro, em torno de 230 domicílios.

Quantas pessoas

522
moradores
230
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
269
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 86% com morador fixo
14% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–425
5–934
10–1428
15–1930
20–2441
25–2933
30–3982
40–4990
50–5960
60–6963
70+36
17%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
19%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 113,8 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (278)Homens (244)

Leve predominância de mulheres no bairro (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa32%
2 pessoas34%
3 pessoas22%
4 pessoas10%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Alto da Saldanha (aqui)R$ 1.766
média da cidadeR$ 3.096
A renda média por aqui está cerca de 43% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

82%
16%
2%
Casas (189)Apartamentos (37)Outras (4)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 8.385 /m²
+12.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 12.077
2 quartos R$ 7.419
3 quartos R$ 7.610
4+ quartos R$ 8.655
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +7.0%
Rentabilidade do aluguel
~7.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 5.657/m² ▲ +9.1% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~10.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Alto da Saldanha e arredores, a gente mapeia 582 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal no bairro e arredores — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados97
Salão de beleza 51Barbearia 28Ateliê de costura 13Esmalteria 3Lavanderia 1Cosméticos 1
Mercado e padaria93
Mercearia 50Mercado 15Distribuidora de bebidas 10Padaria 9Frigorífico 4Distribuidora alimentos 2Empório 1Distribuidora 1Supermercado 1
Comer fora90
Lanchonete 32Restaurante 24Pizzaria 13Salgaderia 5Doceria 5Bomboniere 4Açaíteria 4Sorveteria 2Cafeteria 1
Compras89
Loja diversa 26Loja de roupas 23Armarinho 8Loja de variedades 7Informática 7Acessórios 4Celulares 4Artigos de festa 3Loja de móveis 3Ótica 3Eletrônica 1
Bares e vida noturna61
Bar 61
Serviços profissionais37
Escritório 14Sala comercial 10Advocacia 5Contabilidade 4Imobiliária 2Engenharia 2
Automotivo29
Oficina mecânica 8Lava-jato 7Estacionamento 5Borracharia 5Autopeças 2Posto de combustível 2
Serviços do dia a dia19
Chaveiro 9Lan house 4Papelaria 3Lotérica 1Gráfica 1Banco 1
Educação17
Colégio 9Creche 8
Lazer ao ar livre14
Parque 6Parquinho 4Praça 3Jardim 1
Outros14
Produtos de limpeza 5Vidraçaria 3Refrigeração 2Logistica saneante 1Revenda gas 1Motel 1Casa de farinha 1
Saúde e bem-estar12
Academia 6Farmácia de manipulação 4Academia ar livre 2
Pet7
Pet shop 6Veterinária 1
Hospedagem3
Pousada 2Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Alto da Saldanha582
Cidade Jardim599
Candeal672
Parque Bela Vista478
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
98,3%
Coleta de lixo
92,2%
98,3%
Rede de esgoto · 98,3%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 1,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,3%
Vala a céu aberto
1,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
8,3%
Caçamba do serviço de limpeza
83,9%
Jogado em terreno baldio
7,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
77,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
19,6%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
11,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
12,6%
Calçada com obstáculo
7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
88,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
11,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
7%
Ciclovia
0%
19,6%
31,3%
49,1%
Comporta ônibus e caminhões · 19,6%Rua de carro · 31,3%Viela — só pedestres e bikes · 49,1%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte66 m13 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste66 m13 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
16,8% — sobe cerca de 17 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
30 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Salvador
+22.755vagas formais em 12 meses↑ +3,4%
Ver o mercado de trabalho de Salvador →
🗺️Ruas em Alto da Saldanha

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.