BASalvadorAlto das PombasRua Mestre Pastinha › 21

Rua Mestre Pastinha, 21

Alto das Pombas, Salvador — BA · CEP 40226-570

Esta rua não termina aqui: a Rua Mestre Pastinha continua pelo bairro Federacao.

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Alto das Pombas, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.629/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.429. Terreno plano.

56/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda32Educação83Saúde100Comércio87Mobilidade24Infra73
Relevo · corte sul–norte
Relevo57 m33 m57 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.091 pessoas moram na região, em torno de 435 domicílios.

Quantas pessoas

1.091
moradores
435
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–445
5–964
10–1462
15–1966
20–24109
25–2996
30–39165
40–49159
50–59149
60–69102
70+74
16%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 102,9 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (588)Homens (503)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa29%
2 pessoas27%
3 pessoas21%
4 pessoas16%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.629
média da cidadeR$ 3.096
A renda média por aqui está cerca de 47% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

91%
9%
Casas (394)Apartamentos (41)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 8.385 /m²
+12.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 12.077
2 quartos R$ 7.419
3 quartos R$ 7.610
4+ quartos R$ 8.655
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +7.0%
Rentabilidade do aluguel
~7.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 5.657/m² ▲ +9.1% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~10.7% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 124 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 670.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria116
Mercearia 52Distribuidora de bebidas 21Mercado 20Padaria 11Empório 4Açougue 3Supermercado 2Peixaria 1Distribuidora alimentos 1Distribuidora 1
Bares e vida noturna112
Bar 112
Compras90
Loja diversa 26Loja de roupas 22Loja de móveis 10Armarinho 8Floricultura 6Loja de variedades 6Acessórios 3Ótica 2Artigos de festa 2Informática 1Celulares 1Presentes 1Ferramentas 1Eletrônica 1
Beleza e cuidados79
Salão de beleza 29Barbearia 24Ateliê de costura 13Lavanderia 7Esmalteria 3Cosméticos 2Sapataria 1
Comer fora74
Restaurante 27Lanchonete 26Pizzaria 10Bomboniere 4Doceria 2Açaíteria 2Pastelaria 1Salgaderia 1Sorveteria 1
Lazer ao ar livre55
Parque 43Praça 7Parquinho 3Jardim 2
Automotivo53
Oficina mecânica 30Estacionamento 9Lava-jato 5Borracharia 4Posto de combustível 3Autopeças 1Funilaria 1
Serviços profissionais34
Escritório 11Sala comercial 7Contabilidade 6Engenharia 6Advocacia 4
Serviços do dia a dia20
Lan house 5Banco 4Cópias e impressões 3Gráfica 3Chaveiro 2Lotérica 1Papelaria 1Correios 1
Saúde e bem-estar13
Academia 6Farmácia de manipulação 4Academia ar livre 3
Educação9
Creche 5Colégio 4
Outros7
Produtos de limpeza 3Revenda gas 2Vidraçaria 2
Pet6
Pet shop 5Veterinária 1
Hospedagem2
Pensão 2
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,8
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais4,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
100 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
300 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
400 m
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)6
2Postos de saúde (UBS)
1Hospital
1Clínica
2Laboratórios de exames
Rede particular255
4Hospitais
11Hospitais-dia
104Clínicas
120Consultórios
16Laboratórios de exames
Há também 5 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 400 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
0,9%
Caçamba do serviço de limpeza
99,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
42,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
21,4%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
13,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
21,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
86,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
13,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
23,2%
28%
48,7%
Comporta ônibus e caminhões · 23,2%Rua de carro · 28%Viela — só pedestres e bikes · 48,7%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 9 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte86 m11 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste86 m11 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~9 m)
Inclinação do terreno
13,7%
Altitude
55 m
Orientação solar
Face Oeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Salvador
+22.755vagas formais em 12 meses↑ +3,4%
Ver o mercado de trabalho de Salvador →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.