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Beira Mangue

Salvador — BA
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Salvador, com renda média de R$ 1.335/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 560 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda29Educação68Saúde100Comércio71Mobilidade20Infra76
Relevo · corte sul–norte
Relevo86 m2 m11 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Beira Mangue

Cerca de 560 pessoas moram no bairro, em torno de 213 domicílios.

Quantas pessoas

560
moradores
213
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
236
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 90% com morador fixo
10% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–431
5–932
10–1446
15–1948
20–2445
25–2934
30–3986
40–4998
50–5962
60–6948
70+30
20%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 71,6 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (311)Homens (249)

Leve predominância de mulheres no bairro (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas25%
3 pessoas24%
4 pessoas16%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Beira Mangue (aqui)R$ 1.335
média da cidadeR$ 3.096
A renda média por aqui está cerca de 57% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 92,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (213)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 8.385 /m²
+12.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 12.077
2 quartos R$ 7.419
3 quartos R$ 7.610
4+ quartos R$ 8.655
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +7.0%
Rentabilidade do aluguel
~7.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 5.657/m² ▲ +9.1% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~10.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Beira Mangue e arredores, a gente mapeia 1.000 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria223
Mercearia 107Distribuidora de bebidas 60Mercado 21Padaria 18Supermercado 6Peixaria 4Frigorífico 3Distribuidora 2Empório 2
Compras218
Loja de roupas 66Loja diversa 59Armarinho 17Loja de variedades 14Celulares 13Artigos de festa 9Loja de móveis 8Ótica 6Informática 5Ferramentas 5Acessórios 4Calçados 4Eletrônica 4Presentes 2Brechó 1Bicicletaria 1
Bares e vida noturna179
Bar 179
Beleza e cuidados161
Salão de beleza 74Barbearia 73Ateliê de costura 8Cosméticos 3Sapataria 2Perfumaria 1
Comer fora108
Lanchonete 42Restaurante 22Pizzaria 13Açaíteria 11Doceria 9Bomboniere 4Salgaderia 3Cafeteria 3Pastelaria 1
Automotivo36
Oficina mecânica 19Lava-jato 8Borracharia 4Autopeças 3Funilaria 1Estacionamento 1
Serviços do dia a dia19
Lan house 7Papelaria 6Gráfica 6
Outros16
Refrigeração 6Vidraçaria 4Produtos de limpeza 2Revenda gas 2Motel 1Casa de farinha 1
Educação14
Colégio 9Creche 5
Saúde e bem-estar9
Academia 9
Serviços profissionais6
Advocacia 4Escritório 1Contabilidade 1
Pet5
Pet shop 4Veterinária 1
Lazer ao ar livre5
Praça 3Parque 2
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Beira Mangue1.000
Plataforma1.016
Ilha Amarela626
Pirajá616
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
95,8%
Esgoto adequado
96,2%
Coleta de lixo
100%
96,2%
Rede de esgoto · 96,2%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 3,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
95,8%
Sem canalização interna
4,2%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
93,4%
Fossa séptica ligada à rede
2,8%
Vala a céu aberto
3,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
50,2%
Caçamba do serviço de limpeza
49,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
78,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
55,9%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
7,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
1,4%
Calçada com obstáculo
54,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
92,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
7,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
8,9%
Ciclovia
7,5%
45,1%
33,3%
21,6%
Comporta ônibus e caminhões · 45,1%Rua de carro · 33,3%Viela — só pedestres e bikes · 21,6%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte79 m2 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste79 m2 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
6,7% — sobe cerca de 7 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
8 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Salvador
+22.755vagas formais em 12 meses↑ +3,4%
Ver o mercado de trabalho de Salvador →
🗺️Ruas em Beira Mangue

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.