BASalvadorBeiru Tancredo Neves › Rua Águas Cristalinas

Rua Águas Cristalinas

Beiru Tancredo Neves, Salvador — BA · CEP 41192-138

Esta rua não termina aqui: a Rua Águas Cristalinas continua pelos bairros Fundos do Hospital Juliano Moreira e Narandiba.

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Beiru Tancredo Neves, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.271/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.523.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda28Educação71Saúde85Comércio83Mobilidade37Infra68
Relevo · ao longo da rua
Relevo28 m18 m50 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 585 pessoas moram na região, em torno de 242 domicílios.

Quantas pessoas

585
moradores
242
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
281
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 86% com morador fixo
14% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–438
5–933
10–1433
15–1939
20–2434
25–2947
30–39128
40–49111
50–5966
60–6933
70+23
18%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
52%
adultos
(30–59)
10%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 53,8 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança das imediações.

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (298)Homens (287)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas34%
3 pessoas24%
4 pessoas10%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.271
média da cidadeR$ 3.096
A renda média por aqui está cerca de 59% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (241)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 8.385 /m²
+12.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 12.077
2 quartos R$ 7.419
3 quartos R$ 7.610
4+ quartos R$ 8.655
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +7.0%
Rentabilidade do aluguel
~7.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 5.657/m² ▲ +9.1% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~10.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Águas Cristalinas e no entorno imediato, a gente mapeia 329 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras77
Loja diversa 23Loja de roupas 23Loja de móveis 10Loja de variedades 6Celulares 3Acessórios 3Ótica 2Armarinho 2Presentes 1Calçados 1Informática 1Artigos de festa 1Eletrônica 1
Beleza e cuidados62
Barbearia 27Salão de beleza 26Ateliê de costura 6Perfumaria 2Esmalteria 1
Mercado e padaria55
Mercearia 23Distribuidora de bebidas 12Mercado 8Padaria 3Peixaria 3Supermercado 3Distribuidora 2Açougue 1
Bares e vida noturna55
Bar 55
Comer fora29
Lanchonete 13Restaurante 5Doceria 3Pizzaria 3Salgaderia 2Bomboniere 1Açaíteria 1Sorveteria 1
Automotivo18
Oficina mecânica 12Borracharia 3Lava-jato 2Autopeças 1
Serviços profissionais14
Escritório 6Sala comercial 5Advocacia 3
Serviços do dia a dia8
Lan house 3Papelaria 3Lotérica 1Cópias e impressões 1
Lazer ao ar livre3
Praça 2Parque 1
Educação3
Creche 3
Outros3
Casa de farinha 2Refrigeração 1
Pet1
Pet shop 1
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 900 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 1000 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 1000 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 1000 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
61,9%
Coleta de lixo
100%
61,9%
38,1%
Rede de esgoto · 61,9%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 38,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
61,9%
Vala a céu aberto
27,5%
Rio, lago ou mar
10,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
2,1%
Caçamba do serviço de limpeza
97,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
90,7%
Drenagem
15,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
37,3%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
14,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
37,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
85,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
5,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
8,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
0,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0,7%
Ciclovia
0%
58%
41,3%
Comporta ônibus e caminhões · 0,7%Rua de carro · 58%Viela — só pedestres e bikes · 41,3%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte78 m24 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste78 m24 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
5,2% — sobe cerca de 5 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
22 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Salvador
+22.755vagas formais em 12 meses↑ +3,4%
Ver o mercado de trabalho de Salvador →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.