BASalvadorBonfimRua Artur Matos › 123

Rua Artur Matos, 123

Bonfim, Salvador — BA · CEP 40415-500
Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Bonfim, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.339/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.304. Terreno plano.

75/100
Índice de Praticidade Muito Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda52Educação74Saúde74Comércio64Mobilidade65Infra94
Relevo · corte sul–norte
Relevo40 m6 m9 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 84 pessoas moram na região, em torno de 31 domicílios.

Quantas pessoas

84
moradores
31
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–40
5–94
10–145
15–196
20–245
25–298
30–3910
40–4917
50–5914
60–694
70+10
11%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
49%
adultos
(30–59)
17%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 155,6 — há cerca de 1,6 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (45)Homens (39)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa13%
2 pessoas43%
3 pessoas23%
4 pessoas10%
5 ou mais10%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.339
média da cidadeR$ 3.096
A renda média por aqui está cerca de 40% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

84%
16%
Casas (26)Apartamentos (5)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.357.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.304 /m²
~96 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 300.000
R$ 214 milR$ 490 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
28 anúncios
CASA
R$ 3.419 /m²
~336 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 450 milR$ 1,6 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
21 anúncios
Dados Morada Virtual · 49 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~78 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 2.230 (em torno de R$ 1.400/mês).
Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

31%
33%
37%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Bonfim (esta região)R$ 3.356
Caminho de AreiaR$ 2.657
Monte SerratR$ 3.167
Boa ViagemR$ 4.119
Vila Rui BarbosaR$ 2.037
cidade (média)R$ 7.666
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 56% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Caminho de Areia e Vila Rui Barbosa costumam sair mais em conta; Boa Viagem tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBonfim · cidade
R$ 8.385 /m²
+12.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 12.077
2 quartos R$ 7.419
3 quartos R$ 7.610
4+ quartos R$ 8.655
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +7.0%
Rentabilidade do aluguel
~7.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 5.657/m² ▲ +9.1% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~10.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 133 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 279 mil
2 quartos · 88 m²
apartamento
R$ 300 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 340 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 450 mil
Para alugar
1 quarto · 54 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 37 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 392.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui parece mais voltado pra bares e vida noturna e compras.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna73
Bar 73
Compras67
Loja diversa 40Loja de roupas 12Artigos de festa 6Armarinho 2Ferramentas 2Loja de variedades 2Celulares 1Loja de móveis 1Floricultura 1
Mercado e padaria52
Mercearia 24Distribuidora de bebidas 8Padaria 8Mercado 7Distribuidora 3Distribuidora alimentos 2
Comer fora52
Restaurante 24Lanchonete 17Doceria 3Pizzaria 3Pastelaria 2Sorveteria 1Cafeteria 1Bomboniere 1
Beleza e cuidados42
Salão de beleza 23Barbearia 12Ateliê de costura 4Lavanderia 2Cosméticos 1
Automotivo20
Estacionamento 6Oficina mecânica 5Lava-jato 4Borracharia 3Posto de combustível 2
Serviços profissionais17
Escritório 8Advocacia 4Sala comercial 3Contabilidade 2
Lazer ao ar livre16
Parque 14Praça 2
Educação15
Colégio 14Creche 1
Saúde e bem-estar13
Academia 11Academia ar livre 2
Hospedagem13
Quiosque 11Hotel 2
Serviços do dia a dia8
Lan house 3Gráfica 2Papelaria 1Banco 1Cartório 1
Pet3
Pet shop 3
Outros1
Vidraçaria 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 750 m.

Escolas a até 1 km
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 5,9
a 850 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 950 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 2,9
Qualidade do ensino (IDEB)
ensino médio4,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
800 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
500 m
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
2Clínicas
Rede particular18
1Hospital
13Clínicas
2Consultórios
2Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 800 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 500 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
100%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
74,2%
Calçada com obstáculo
25,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
25,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
74,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte39 m5 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste39 m5 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
8,2%
Altitude
10 m
Orientação solar
Face Nordeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Salvador
+22.755vagas formais em 12 meses↑ +3,4%
Ver o mercado de trabalho de Salvador →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.