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Bosque Real

Salvador — BA
Bairro misto — residências e comércio

Bairro residencial de casas em Salvador, com renda média de R$ 1.097/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 605 moradores, 21 estabelecimentos comerciais.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda26Educação69Saúde79Comércio64Mobilidade26Infra75
Relevo · corte sul–norte
Relevo91 m41 m57 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Bosque Real

Cerca de 605 pessoas moram no bairro, em torno de 235 domicílios.

Quantas pessoas

605
moradores
235
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
299
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 79% com morador fixo
21% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–439
5–941
10–1441
15–1945
20–2439
25–2949
30–39115
40–4999
50–5963
60–6942
70+32
20%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 61,2 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (310)Homens (295)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa28%
2 pessoas26%
3 pessoas27%
4 pessoas11%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Bosque Real (aqui)R$ 1.097
média da cidadeR$ 3.096
A renda média por aqui está cerca de 65% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (234)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 8.385 /m²
+12.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 12.077
2 quartos R$ 7.419
3 quartos R$ 7.610
4+ quartos R$ 8.655
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +7.0%
Rentabilidade do aluguel
~7.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 5.657/m² ▲ +9.1% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~10.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Bosque Real e arredores, a gente mapeia 1.129 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras289
Loja diversa 102Loja de roupas 80Ótica 20Loja de variedades 15Celulares 13Loja de móveis 11Armarinho 10Acessórios 10Artigos de festa 9Calçados 9Eletrônica 4Ferramentas 2Informática 2Brechó 1Floricultura 1
Bares e vida noturna198
Bar 197Tabacaria 1
Beleza e cuidados185
Salão de beleza 79Barbearia 74Ateliê de costura 15Cosméticos 11Esmalteria 3Sapataria 3
Mercado e padaria156
Mercearia 71Distribuidora de bebidas 34Padaria 20Mercado 19Açougue 5Distribuidora 3Supermercado 2Distribuidora alimentos 1Peixaria 1
Comer fora97
Lanchonete 33Restaurante 31Bomboniere 9Açaíteria 6Pizzaria 6Salgaderia 4Doceria 4Sorveteria 2Pastelaria 1Doces 1
Automotivo97
Oficina mecânica 35Autopeças 23Borracharia 21Lava-jato 10Pneus 5Posto de combustível 2Estacionamento 1
Serviços profissionais26
Escritório 10Advocacia 9Sala comercial 4Contabilidade 1Imobiliária 1Engenharia 1
Serviços do dia a dia23
Gráfica 6Chaveiro 5Cópias e impressões 3Banco 2Lan house 2Papelaria 2Correios 1Lotérica 1Cartório 1
Outros17
Refrigeração 5Revenda gas 4Produtos de limpeza 3Vidraçaria 3Casa de farinha 1Logistica saneante 1
Educação14
Creche 10Colégio 4
Lazer ao ar livre13
Parque 6Praça 4Parquinho 2Jardim 1
Saúde e bem-estar10
Academia 10
Pet4
Pet shop 4
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Bosque Real1.129
Sete de Abril730
São Marcos1.504
Pau da Lima1.271
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
86,8%
Coleta de lixo
100%
83,4%
13,2%
Rede de esgoto · 83,4%Fossa séptica · 3,4%Esgoto sem tratamento · 13,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
83,4%
Fossa séptica não ligada à rede
3,4%
Vala a céu aberto
11,9%
Rio, lago ou mar
1,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
12,3%
Caçamba do serviço de limpeza
87,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
83,4%
Iluminação
82,6%
Drenagem
83,8%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
10,6%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
44,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
10,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
55,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
16,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
1,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
26,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
80%
18,7%
Comporta ônibus e caminhões · 80%Rua de carro · 1,3%Viela — só pedestres e bikes · 18,7%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte89 m36 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste89 m36 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
18,1% — sobe cerca de 18 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
66 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Salvador
+22.755vagas formais em 12 meses↑ +3,4%
Ver o mercado de trabalho de Salvador →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.