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Rua Metodio Coelho

Brotas, Salvador — BA · CEP 40279-120

Esta rua não termina aqui: a Rua Metodio Coelho continua pelo bairro Parque Bela Vista.

Rua residencial

Rua no bairro Brotas. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.000.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação72Saúde100Comércio73Mobilidade54Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo27 m16 m40 m← OesteLeste →

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.715.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.933 /m²
~80 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 390.000
R$ 250 milR$ 754 mil
299 anúncios
CASA
R$ 3.000 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 439 milR$ 1,26 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
28 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.400 /m²
~50 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 224.900
R$ 110 milR$ 950 mil
66 anúncios
Dados Morada Virtual · 393 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~64 m² ficam na faixa de R$ 1.160 a R$ 3.752 (em torno de R$ 2.350/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~90 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 7.000 (em torno de R$ 3.000/mês).
Dados Morada Virtual · 59 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
34%
52%
11%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Brotas (esta região)R$ 4.715
Cosme de FariasR$ 4.000
Acupe de BrotasR$ 4.722
Cidade JardimR$ 8.696
CandealR$ 7.158
cidade (média)R$ 7.666
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 38% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Cosme de Farias costuma sair mais em conta; Cidade Jardim e Candeal tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBrotas · cidade
R$ 8.385 /m²
+12.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 12.077
2 quartos R$ 7.419
3 quartos R$ 7.610
4+ quartos R$ 8.655
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +7.0%
Rentabilidade do aluguel
~7.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 5.657/m² ▲ +9.1% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~10.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 55 m²
apartamento
R$ 255 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 337 mil
3 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 390 mil
3 quartos · 103 m²
apartamento
R$ 485 mil
3 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 750 mil
Para alugar
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Metodio Coelho e no entorno imediato, a gente mapeia 41 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras10
Armarinho 3Loja de roupas 2Celulares 2Informática 1Loja diversa 1Eletrônica 1
Comer fora8
Restaurante 5Doceria 2Cafeteria 1
Mercado e padaria7
Mercearia 6Mercado 1
Bares e vida noturna7
Bar 7
Beleza e cuidados4
Barbearia 2Ateliê de costura 1Salão de beleza 1
Automotivo3
Estacionamento 3
Educação1
Creche 1
Serviços profissionais1
Engenharia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 650 m.

Escolas a até 1 km
a 650 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9anos finais 4,9
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,6 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)5
2Postos de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
1Clínica
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular195
1Hospital
1Hospital-dia
75Clínicas
101Consultórios
17Laboratórios de exames
Há também 6 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS), 1 pronto-atendimento público e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 4 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (197 unidades).

28 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte62 m10 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste62 m10 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
15,4% — sobe cerca de 15 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
22 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Salvador
+22.755vagas formais em 12 meses↑ +3,4%
Ver o mercado de trabalho de Salvador →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.