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Vila Cruz da Redencao

Brotas, Salvador — BA · CEP 40279-840

Esta rua não termina aqui: a Vila Cruz da Redencao continua pelo bairro Alto da Saldanha.

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Brotas, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.452/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.861.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda30Educação63Saúde100Comércio82Mobilidade24Infra74
Relevo · ao longo da rua
Relevo25 m19 m40 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 713 pessoas moram na região, em torno de 272 domicílios.

Quantas pessoas

713
moradores
272
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
319
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 85% com morador fixo
15% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–432
5–932
10–1440
15–1959
20–2450
25–2967
30–39100
40–49131
50–5992
60–6969
70+41
15%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
15%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 105,8 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (382)Homens (331)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas32%
3 pessoas27%
4 pessoas12%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.452
média da cidadeR$ 3.096
A renda média por aqui está cerca de 53% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

94%
5%
1%
Casas (257)Apartamentos (13)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.715.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.933 /m²
~80 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 390.000
R$ 250 milR$ 754 mil
299 anúncios
CASA
R$ 3.000 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 439 milR$ 1,26 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
28 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.400 /m²
~50 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 224.900
R$ 110 milR$ 950 mil
66 anúncios
Dados Morada Virtual · 393 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~64 m² ficam na faixa de R$ 1.160 a R$ 3.752 (em torno de R$ 2.350/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~90 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 7.000 (em torno de R$ 3.000/mês).
Dados Morada Virtual · 59 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
34%
52%
11%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Brotas (esta região)R$ 4.715
Cosme de FariasR$ 4.000
Acupe de BrotasR$ 4.722
Cidade JardimR$ 8.696
CandealR$ 7.158
cidade (média)R$ 7.666
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 38% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Cosme de Farias costuma sair mais em conta; Cidade Jardim e Candeal tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBrotas · cidade
R$ 8.385 /m²
+12.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 12.077
2 quartos R$ 7.419
3 quartos R$ 7.610
4+ quartos R$ 8.655
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +7.0%
Rentabilidade do aluguel
~7.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 5.657/m² ▲ +9.1% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~10.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 55 m²
apartamento
R$ 255 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 337 mil
3 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 390 mil
3 quartos · 103 m²
apartamento
R$ 485 mil
3 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 750 mil
Para alugar
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Vila Cruz da Redencao e no entorno imediato, a gente mapeia 92 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras17
Loja de roupas 4Armarinho 3Informática 3Loja diversa 3Artigos de festa 2Ótica 1Loja de variedades 1
Mercado e padaria16
Mercearia 9Mercado 3Distribuidora de bebidas 2Padaria 2
Bares e vida noturna16
Bar 16
Beleza e cuidados14
Barbearia 6Salão de beleza 5Ateliê de costura 2Cosméticos 1
Comer fora13
Lanchonete 7Pizzaria 2Restaurante 2Salgaderia 1Bomboniere 1
Saúde e bem-estar4
Academia 2Farmácia de manipulação 2
Outros4
Vidraçaria 2Casa de farinha 1Refrigeração 1
Educação3
Creche 2Colégio 1
Serviços do dia a dia2
Lotérica 1Chaveiro 1
Automotivo2
Oficina mecânica 1Lava-jato 1
Serviços profissionais1
Escritório 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6
a 850 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,0anos finais 4,5
a 900 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 900 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 3,2ensino médio 3,2
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais3,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio3,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,2 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)5
2Postos de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
1Clínica
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular195
1Hospital
1Hospital-dia
75Clínicas
101Consultórios
17Laboratórios de exames
Há também 6 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS), 1 pronto-atendimento público e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 4 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (197 unidades).

28 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
48,2%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
12,5%
Caçamba do serviço de limpeza
35,7%
Jogado em terreno baldio
51,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
63,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
8,5%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
43,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
8,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
56,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
43,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
7,4%
Ciclovia
0%
37,5%
55,1%
Comporta ônibus e caminhões · 7,4%Rua de carro · 37,5%Viela — só pedestres e bikes · 55,1%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte66 m13 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste66 m13 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
12,4% — sobe cerca de 12 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
19 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Salvador
+22.755vagas formais em 12 meses↑ +3,4%
Ver o mercado de trabalho de Salvador →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.