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Cajazeiras V

Salvador — BA
Bairro misto — residências e comércio

Bairro residencial de casas em Salvador, com renda média de R$ 1.746/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 5.488 moradores, mais de 100 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda33Educação73Saúde85Comércio79Mobilidade33Infra69
Relevo · corte sul–norte
Relevo103 m39 m79 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Cajazeiras V

Cerca de 5.488 pessoas moram no bairro, em torno de 2.153 domicílios.

Quantas pessoas

5.488
moradores
2.153
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4263
5–9331
10–14319
15–19341
20–24444
25–29357
30–39869
40–49946
50–59673
60–69535
70+410
17%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
17%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 103,5 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (3.019)Homens (2.469)

Leve predominância de mulheres no bairro (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas30%
3 pessoas28%
4 pessoas13%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Cajazeiras V (aqui)R$ 1.746
média da cidadeR$ 3.096
A renda média por aqui está cerca de 44% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

88%
12%
Casas (1.884)Apartamentos (263)Outras (1)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 8.385 /m²
+12.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 12.077
2 quartos R$ 7.419
3 quartos R$ 7.610
4+ quartos R$ 8.655
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +7.0%
Rentabilidade do aluguel
~7.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 5.657/m² ▲ +9.1% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~10.7% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Cajazeiras V e arredores, a gente mapeia 452 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal no bairro e arredores — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados97
Salão de beleza 50Barbearia 26Ateliê de costura 15Cosméticos 3Esmalteria 2Perfumaria 1
Bares e vida noturna83
Bar 83
Mercado e padaria82
Mercearia 48Mercado 12Padaria 7Distribuidora de bebidas 5Distribuidora 3Supermercado 3Distribuidora alimentos 1Peixaria 1Açougue 1Conveniência 1
Compras57
Loja de roupas 13Loja diversa 12Loja de móveis 6Armarinho 5Eletrônica 5Acessórios 3Celulares 3Artigos de festa 3Ótica 3Loja de variedades 2Calçados 1Informática 1
Comer fora50
Lanchonete 15Restaurante 12Sorveteria 7Pizzaria 6Bomboniere 3Doceria 3Pastelaria 2Salgaderia 2
Automotivo39
Oficina mecânica 18Autopeças 7Lava-jato 7Borracharia 5Posto de combustível 1Estacionamento 1
Educação11
Creche 8Colégio 3
Serviços profissionais10
Contabilidade 3Escritório 3Advocacia 2Imobiliária 1Engenharia 1
Serviços do dia a dia7
Papelaria 2Lan house 2Chaveiro 1Cópias e impressões 1Lotérica 1
Lazer ao ar livre4
Parque 2Praça 2
Outros4
Refrigeração 2Revenda gas 1Motel 1
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Pet3
Pet shop 3
Hospedagem2
Hotel 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Cajazeiras V452
Águas Claras952
Cajazeiras935
Castelo Branco892

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Águas Claras concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 4 escolas — 2 públicas e 2 particulares.

4
escolas no total
2
públicas
2
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,8
O IDEB de anos iniciais no bairro é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,4
O IDEB de anos finais no bairro é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
263
capacidade
438
Ensino fundamental (6 a 14 anos)adequada
crianças
650
capacidade
662
Ensino médio (15 a 17 anos)apertada
jovens
341
capacidade
250
A capacidade do ensino médio parece apertada no bairro pra quantidade de jovens dessa idade.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 1.350 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular1
1Clínica

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

1 farmácia no bairro.

Há atendimento público (SUS) no bairro, o que costuma fazer diferença numa região de renda mais baixa.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
86,6%
Coleta de lixo
99,7%
86%
13,4%
Rede de esgoto · 86%Fossa séptica · 0,6%Esgoto sem tratamento · 13,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
85,8%
Fossa séptica ligada à rede
0,2%
Fossa séptica não ligada à rede
0,6%
Fossa rudimentar (buraco)
6,5%
Vala a céu aberto
0,3%
Rio, lago ou mar
6,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
26,4%
Caçamba do serviço de limpeza
73,3%
Jogado em terreno baldio
0,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,2%
Iluminação
99,8%
Drenagem
16,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
42,5%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
39,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
8%
Calçada com obstáculo
34,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
64,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
23%
Trechos com 3 ou 4 árvores
3,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
9,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
6%
Ciclovia
0%
37,1%
42,7%
20,2%
Comporta ônibus e caminhões · 37,1%Rua de carro · 42,7%Viela — só pedestres e bikes · 20,2%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte96 m39 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste96 m39 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
12,5%
Altitude média
77 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Salvador
+22.755vagas formais em 12 meses↑ +3,4%
Ver o mercado de trabalho de Salvador →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.