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Cajazeiras Vii

Salvador — BA
Bairro residencial

Bairro em Salvador, com renda média de R$ 1.483/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 3.800 moradores, 77 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda30Educação71Saúde100Comércio59Mobilidade44Infra80
Relevo · corte sul–norte
Relevo107 m34 m69 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Cajazeiras Vii

Cerca de 3.800 pessoas moram no bairro, em torno de 1.528 domicílios.

Quantas pessoas

3.800
moradores
1.528
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
1.899
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 80% com morador fixo
20% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4206
5–9269
10–14251
15–19257
20–24243
25–29244
30–39622
40–49656
50–59475
60–69385
70+192
19%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
15%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 79,5 — há cerca de 0,8 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (2.078)Homens (1.722)

Leve predominância de mulheres no bairro (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%
2 pessoas32%
3 pessoas25%
4 pessoas13%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Cajazeiras Vii (aqui)R$ 1.483
média da cidadeR$ 3.096
A renda média por aqui está cerca de 52% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

63%
37%
Casas (963)Apartamentos (557)Outras (5)

Mais casas do que apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 8.385 /m²
+12.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 12.077
2 quartos R$ 7.419
3 quartos R$ 7.610
4+ quartos R$ 8.655
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +7.0%
Rentabilidade do aluguel
~7.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 5.657/m² ▲ +9.1% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~10.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Cajazeiras Vii e arredores, a gente mapeia 850 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras181
Loja de roupas 52Loja diversa 41Armarinho 13Loja de móveis 13Celulares 9Artigos de festa 9Ótica 8Loja de variedades 8Acessórios 7Informática 6Eletrônica 6Calçados 4Presentes 3Ferramentas 1Brechó 1
Beleza e cuidados178
Salão de beleza 84Barbearia 56Ateliê de costura 29Cosméticos 9
Bares e vida noturna141
Bar 141
Mercado e padaria138
Mercearia 62Mercado 27Distribuidora de bebidas 19Padaria 16Supermercado 6Peixaria 3Açougue 2Distribuidora alimentos 1Distribuidora 1Conveniência 1
Comer fora86
Lanchonete 29Restaurante 23Pizzaria 9Sorveteria 9Doceria 7Bomboniere 5Salgaderia 2Doces 1Pastelaria 1
Automotivo45
Oficina mecânica 21Autopeças 7Borracharia 6Lava-jato 6Estacionamento 2Posto de combustível 2Pneus 1
Serviços do dia a dia15
Chaveiro 4Papelaria 4Gráfica 3Lotérica 2Lan house 1Cópias e impressões 1
Serviços profissionais15
Escritório 8Engenharia 2Contabilidade 2Advocacia 2Imobiliária 1
Saúde e bem-estar14
Academia 14
Educação13
Creche 10Colégio 3
Lazer ao ar livre8
Praça 4Parque 3Quadra esportiva 1
Pet7
Pet shop 7
Outros7
Refrigeração 4Vidraçaria 2Produtos de limpeza 1
Hospedagem2
Hotel 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Cajazeiras Vii850
Águas Claras952
Castelo Branco892
Dom Avelar650
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 2 escolas — 2 públicas.

Por perto só encontramos escolas públicas.
2
escolas no total
2
públicas
0
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,8
O IDEB de anos iniciais no bairro é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,2
O IDEB de anos finais no bairro é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)sem escolas
crianças
206
capacidade
0
Ensino fundamental (6 a 14 anos)adequada
crianças
520
capacidade
525
Ensino médio (15 a 17 anos)apertada
jovens
257
capacidade
175
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 700 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,6%
Esgoto adequado
98,8%
Coleta de lixo
100%
98,4%
Rede de esgoto · 98,4%Fossa séptica · 0,4%Esgoto sem tratamento · 1,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,6%
Encanada no terreno
0,4%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
97,9%
Fossa séptica ligada à rede
0,5%
Fossa séptica não ligada à rede
0,4%
Fossa rudimentar (buraco)
0,3%
Rio, lago ou mar
0,7%
Outra forma
0,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
11,1%
Caçamba do serviço de limpeza
88,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
98,4%
Iluminação
100%
Drenagem
59,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
80,2%
Rampa de acessibilidade
15,5%
Arborização
46,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
39,8%
Calçada com obstáculo
40,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
60%
Trechos com 1 ou 2 árvores
20,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
11,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
37,9%
Ciclovia
0%
59,3%
31,4%
Comporta ônibus e caminhões · 59,3%Rua de carro · 9,4%Viela — só pedestres e bikes · 31,4%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte109 m56 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste109 m56 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
13,5% — sobe cerca de 14 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
88 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Salvador
+22.755vagas formais em 12 meses↑ +3,4%
Ver o mercado de trabalho de Salvador →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.